Haus zum Verkauf €175.000
97523 Bayern - Schwanfeld

Objektbeschreibung:
Eintreten und wohlfühlen, das ist garantiert, falls Sie den Flair aus vergangener Zeit lieben und auch schätzen.

Ursprünglich im Jahre 1911 erbaut, das obere Stockwerk um 1923 aufgerichtet, präsentiert sich der entzückende Stil von damals folgendermaßen:
Wunderschöne Steinfliesen im Eingangsbereich, herrliche Dielenböden, verstecktes Parkett unter dem Teppichboden und die wunderschöne Holztreppe von früher. Sanierung und Modernisierungen fanden statt, ohne dass der Gesamteindruck an Charme verlor. Die Fenster wurden ausgetauscht, die Pellet-Heizung wurde 2012 eingebaut, das Familiendomizil wurde verputzt, die baufällige Scheune entfernt. Das herrliche Grundstück und die ehemaligen Stallung bieten Optionen für Ihre Kreativität und Ihre individuellen Wünsche.

Kurzum, hier kann sich eine junge Familie rundum wohlfühlen.
Ohne großen Aufwand kann hier gestaltet oder verändert werden, der Preis und die Gegebenheiten sind phänomenal.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Heizung eingebaut im Jahre 2012
* Fenster wurden vor etwa 20 Jahren ausgetauscht
* 2010 wurde das Haus verputzt und gestrichen
* nicht unterkellert
* großzügiges Grundstück


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Parkett, Stein, Teppich

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Grundstücksfläche: ca. 786 m²

Lagebeschreibung:
Schwanfeld ist eine lebenswerte Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. An diesem Ort lässt es sich gut leben, Supermarkt, KIGA und Grundschule sind am Ort. Sie finden hier Ärzte, eine gute Busverbindung ist gegeben. Von hier erreichen Sie Schweinfurt in etwa 20 Minuten, Würzburg in ca. 30 Minuten.

Sonstiges:
Aktuell ist das Objekt noch bewohnt, Bezug der neuen Eigentümer nach Absprache.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 326.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 628252