2-Zimmer Wohnung zu vermieten €819 75 m²
Tile-Brügge-Weg 43, 13509 Berlin, Tegel (Reinickendorf)

Ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage mit Hauswart vor Ort. Die großzügige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus und kann sofort angemietet werden. Zur Wohnung gehört auch noch zusätzliches kleines Zimmer / eine Kammer mit Fenster, welches als Ankleidezimmer und / oder Abstellraum genutzt werden kann. -2 Balkone bzw. Loggia -saniertes Badezimmer mit Wanne -abgezogene Holzdielen -geräumige Küche mit Balkon zur Hofseite -Zuschuss für Herd + Spüle möglich. -Decken und Wände tapeziert und mit hellem Anstrich versehen. -2 Zimmer sind fast gleich groß -Küche, Bad und 2 Zimmer hofseitig - 1/2 halbes Zimmer bzw. Kammer mit Fenster als Hobbyraum oder begehbarer Kleiderzimmer zu nutzen. Hinweis zur Miete: Das Land Berlin hat das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) beschlossen und im Berliner Gesetz- und Verordnungsblatt vom 22.02.2020 verkündet. Das Gesetz wird vom LG Berlin (67 S 274/19) sowie von weiten Teilen der Fachwelt für verfassungswidrig gehalten und demnächst vom Bundesverfassungsgericht geprüft. Insbesondere bestehen formelle Zweifel an der Gesetzgebungskompetenz des Landes Berlin, aber auch materielle Zweifel aufgrund der möglichen Verletzung der in der Verfassung verankerten Eigentumsgarantie und weiterer Rechte. Das MietenWoG Bln droht Vermietern, die sich den vermutlich verfassungswidrigen Regeln nicht beugen, allerdings bis zu 500.000 Euro Bußgeld je Verstoß an, was zur Folge hat, daß viele Eigentümer nun nicht mehr vermieten, sondern leer werdende Wohnungen als Eigentumswohnung verkaufen oder selbst nutzen. Der Eigentümer der hier inserierten Wohnung hält es anders und ist bereit, sie auch jetzt noch einmal zu vermieten, allerdings nicht zu den vom MietenWoG Bln vorgesehenen Deckelwerten. Die oben ausgewiesene Miete ist diejenige, welche wir im Vertrag mit Ihnen vereinbaren werden. Solange und soweit das MietenWoB Bln gilt, nehmen wir von Ihnen jedoch nur eine Teilzahlung auf die vereinbarte Miete in Höhe von 485,16 EUR monatlich (nettokalt) entgegen. Der Differenzbetrag ist vom Mieter eigenständig anzusparen, um ihn nachzuleisten, sobald die Bußgeldbedrohung gerichtlich ausgesetzt oder aufgehoben, durch Auslaufen des Gesetzes entfallen oder durch eine andere politische Konstellation nach der nächsten Wahl kraft Gesetzes wieder abgeschafft ist. Mit Blick auf diese Vorgaben kommen nur Interessenten in Betracht, die nachweisen können, daß sie für die Dauer des Mietverhältnisses in der Lage sind, die monatlichen Differenzbeträge sicher anzusparen und nicht im Risiko stehen, sie irgendwann für andere Zwecke ausgeben zu müssen.

Ein Schlafzimmer sowie das halbe Zimmer (Kammer) sind zum noch ruhigeren Hof ausgerichtet, ebenso das Bad und die Küche. Wohnräume und Flur sind mit wohnlichen, abgezogen Holzdielen ausgestattet. Die Wohnung ist mit modernen mehrfach isolierten Schallschutzfenstern ausgestattet. Im Jahre 2016 wurde die zentrale Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt - mit zusätzlicher energiesparender Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Die Kosten für die Warmwasserbereitung sind in den Heizkosten enthalten. Das sanierte Bad ist mit einer Wanne und Fenster ausgestattet und ist überwiegend hell gefliest; der Fußboden ist dunkelblau gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest und gilt vermieterseitig als mit Herd (Ceranfeld+Backofen) und Spüle ausgestattet; dies wird mittels eines Zuschusses geregelt, sofern gewünscht. Es besteht ein Breitband-Kabel-TV-Anschluss.

Ruhige Lage, ca. 10 Gehminuten bis zum Einkaufszcenter in der Gorkistraße; 15 Gehminuten nach Alt-Tegel zur Strandpromenade; ca. 20 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum in den Borsighallen. Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls fußläufig zu erreichen S-Bahn, U-Bahn oder diverse Buslinien.

Besichtigung nach terminlicher Vereinbarung. unter Einhaltung der Kontakt- und Hygiene-Regeln. Bitte unbedingt eine Telefonnummer angeben.