2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €351.582 60 m²
Wilmersdorfer Straße 106, 10629 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)
bisheriger Preis €350.000

Das Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße verfügt insgesamt über 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, von denen 3 Einheiten Penthäuser sind. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen. Ein Teil der Wohnungen hat Altbaucharme mit historischen Elementen. Einige Wohnungen haben einen Loft-Charakter. Das Objekt hat drei Eingänge/Aufgänge. Ein Eingang/Aufgang geht über die Wilmersdorfer Straße und die beiden anderen über die Niebuhrstraße. Zwei Aufgänge verfügen über Fahrstühle. Der Zugang für die BSR zu den Mülltonnen und zu den Fahrradstellplätzen erfolgt über einen separaten Eingang in der Niebuhrstraße.

Das Haus wurde ca. 2012/2013 hochwertig renoviert. Der Innenhof wurde schön angelegt. 2020 werden weitere Arbeiten erfolgen. Einzelne Wohneinheiten werden sehr umfangreich und hochwertig renoviert und mit exklusiven Designerbäder, hochwertigen Böden und z.T. Fußbodenheizung oder aufwändigen Heizkörperverkleidungen ausgestattet werden. Für die schönen Treppenhäuser ist ein aufwendiges Farb- und Fußbodenkonzept sowie neue, hochwertige Briefkastenanlagen, Lichtschalterprogramme und Spiegel in den jeweiligen Eingangsbereichen vorgesehen. Die Fahrradstellplätze und die Mülltonnenplätze bekommen einen Sicht- und Witterungsschutz.

Das Haus Wilmersdorfer Straße 106/Ecke Niebuhrstraße befindet sich mitten zwischen dem Stuttgarter Platz, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm in einer der begehrtesten und schönsten Berliner Kiezlagen. Das Eckhausaus ist auf der einen Seite ca. 100 Meter von der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße entfernt, ca. 250 m zum Stuttgarter Platz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, ca. 200 m zum Karl-August-Platz mit seinem berühmten Wochenmarkt, ca. 500 m zum Savignyplatz und ca. 300 m zum Kurfürstendamm, dem Meyerinckplatz und dem Walter-Benjamin-Platz. In der unmittelbaren Entfernung befinden sich viele schöne Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, Kinos und Theater, die zum Bummeln einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zum U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sind es 2 Gehminuten, zum Adenauerplatz am Kurfürstendamm sind es vier Gehminuten, zum S-Bahnhof Charlottenburg sind es drei Minuten. Von dort 15 Minuten zum Hauptbahnhof und 20 Minuten zum Alexanderplatz.

Die Einheit ist vermietet. Sie hat keine Sperrfrist. Das Wohngeld beträgt 304 € pro Monat inklusive 58 € Instandhaltungsrücklage.