Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 675 m²
93309 Kelheim, Adlerstrasse
bisheriger Preis €650.000

Baujahr: 1967
frei, vermietet
Geschosse: 2

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage, welches sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist. Erd- und Obergeschoss sind identisch in großzügige 4-ZBK-Wohnungen (4 Zi, Kü, Bad, Terrasse/ Balkon) aufgeteilt. beide Wohnungen verfügen über einen Schlafbereich mit Flur, drei Schlafzimmern und Bad. Über die Diele kommen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon/ Terrasse und ebenso in die Wohn-/ Essküche.

Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert:
Isoliertes Dach, Erneuerte Heizungsanlage mit Ölheizkessel Fa. Viessmann, pflegeleichte Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Keller komplett gefliest und trocken, großer mit Hecken eingefasster Garten, zusätzlich überdachte Stellflächen mit Carport und Garage.

In die Wohnung im Erdgeschoss können Sie direkt selbst einziehen und bezahlen mit den Einnahmen der vermieteten Wohnung im 1. OG die Immobilie ab. Alternativ können Sie natürlich auch das ganze Objekt als Kapitalanlage nutzen und beide Wohnungen vermieten.

Gern können Sie nach Vereinbarung die Immobilie besichtigen.

Hierfür wenden Sie sich bitte per Mail an:

Vermietung@rl-holding.de

oder telefonisch unter: 09405-915 282

Ansprechpartner: Herr Reinhard LIstl

Adlerstrasse
93309 Kelheim

Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in der Kreisstadt Kelheim.

Kelheim bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrs- und ÖPNV- Anbindung sowie eine ebenso breit aufgestellte Infrastruktur.

Das E-Center und die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist für Sie in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank zahlreicher Ärzte in Ihrer Nähe, sind Sie medizinisch bestens versorgt.

Kindergarten und Schule sind für Ihre Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Dank der zahlreichen Freizeiteinrichtungen wird es nie langweilig.
Wohnen Sie in Mitten des Altmühltals, das wegen seiner Schönheit und Vielfalt ein geschätztes Ausflugsziel ist.