Haus zu vermieten €2.850 150 m²
82049 Pullach im Isartal, München (Kreis)

Die 1936 erbaute kleine Walmdach-Villa ist seit den 50er Jahren in Familienbesitz. Sie wurde laufend modernisiert, zuletzt im Sommer 2020. Dabei wurde stets darauf geachtet, dem Charme und Stil des Hauses gerecht zu werden (Münchner Kaffeemühlenhaus). Dies gelingt auch dank des besonderen eingewachsenen Naturgartens mit altem Baumbestand. Seit ca. 20 Jahren wird das Haus durch Fernwärme beheizt. ----------- Raumaufteilung Keller: Vorratsraum, Wasch- und Heizraum, Werkstatt und einem ausgebauten Gästezimmer mit Tageslicht (14 m2). ----------- Raumaufteilung EG: Flur, großzügige Wohnküche mit EBK (14 m2), Wohnzimmer mit Esszimmer (28 m2), Gäste-WC, Zugang zu Ost-Terrasse (16 m2) ------------ Raumaufteilung 1. Stock: Büro (7 m2), Schlafzimmer 1 (20 m2), Schlafzimmer 2 (14 m2), Bad mit Badewanne und Fenster (10 m2), Zugang zum Balkon (16 m2) ------------ Raumaufteilung 2. Stock: wunderschöner hoher Galerieraum mit Hochbett, separatem Badezimmer und kleinem begehbaren Kleiderschrank (insgesamt 45 m2) ------------- Die angegebenen Quadratmeterangaben sind Circawerte.

Fischgrätparkett im Erdgeschoß, Dielenboden im 1. OG, Parkett im 2. OG (neu verlegt 2014), zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC mit Fenster, Wohnküche, sonnige Ost-Terrasse, im 2. Stock wunderschön ausgebautes Dachgeschoß mit eigenem Bad und Galerie-Hochbett.

Pullach im Isartal liegt malerisch am Isarhochufer, nur wenige Kilometer südlich von München. Mit der S-Bahn erreicht man in 18 Minuten den Münchner Hauptbahnhof. Nur 4 min. Fußweg entfernt liegt der S-Bahnhof "Großhesselohe Isartalbahnhof" (S7), Kindergarten, Gymnasium und Freizeitbad sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Ort besticht durch seine gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert. Die Großhesseloher Brücke über die Isar ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Wir suchen eine sympathische, finanziell abgesicherte Familie mit Kindern, die dieses schöne Haus zu schätzen wissen und sich v.a. auch gewissenhaft um den wunderschönen Naturgarten kümmern!! Wir sind an einem langfristigen und guten Mietverhältnis interessiert. Bitte kontaktieren Sie uns mit ausführlichen Informationen zu Ihrer Person.