Haus zum Verkauf €530.000 156 m²
41468 Neuss

Das im Jahre 2005, in bauhaus-ähnlicher Architektur errichtete Doppelhaus liegt auf einem ca. 191 m² großem Grundstück in einer bevorzugten Lage von Neuss-Gnadental, nur ca. 100 Meter vom Rhein entfernt. Die Immobilie bietet Ihren Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 156 m² verteilt auf vier Zimmer. Dank bodentiefer Fenster in allen Räumen ist das gesamte Objekt lichtdurchflutet. Das imposante Erdgeschoss ist offen gestaltet und besteht aus einem einzigen Raum, der sich über die komplette Etage erstreckt. Das Obergeschoss wird durch das sichtbare Spitzdach mit offenem Gebälk bestimmt. Die freigelegten Balken harmonieren dabei perfekt mit den Holzböden und verleihen den hohen Räumen eine ganz besondere Optik. Eine perfekte Aufteilung, hochwertige Materialien sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten in Süd-West- Ausrichtung lassen keine Wünsche offen.

+ große, bodentiefe Fenster + hochwertige Bodenbeläge aus Naturstein und Holzböden + glatt verputzte Wände + imposanter, offen gestalteter Wohnbereich im EG + Downlights im Wohnbereich + hochwertige Einbauküche + hohe Räume im OG mit sichtbarem Spitzdach und offenem Gebälk + Masterschlafzimmer mit begehbarer Empore im Spitzdach + kleiner, pflegeleichter Garten mit Bangkirai-Terrasse + Garage im Innenhof und vieles mehr

Neuss-Gnadental ist sowohl wegen der guten Verkehrsanbindung als auch wegen des hohen Freizeitwertes sowie der Nähe zum Rhein ein beliebter Wohnstandort. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen. Der Sporthafen Grimlinghausen gehört trotz seines Namens zum Stadtteil Gnadental und liegt nur wenige Gehminuten von dem Anwesen entfernt. Das Gebiet um den Sporthafen zählt zusammen mit dem Stadionviertel zu den teuersten Wohnlagen in Neuss. Im Sommer wird der Sporthafen zum Treffpunkt und entlang des Scheibendammes lässt es sich hervorragend Inliner oder Fahrrad fahren. Spaziergängern bietet die Erft, welche unweit in den Rhein mündet, ein ausgedehntes Wegenetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Stadtzentrum von Neuss ist mit dem Auto schnell erreicht. Alternativ bringen Sie mehrere Buslinien innerhalb weniger Minuten in die Neusser Innenstadt. Die Nachbarstädte Düsseldorf und Köln sind bequem über die nahegelegen Autobahn-Anschlussstellen erreichbar.