Haus zum Verkauf €525.000 375 m²
91187 Röttenbach

Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.48% inkl. MwSt. an. Diese ist innerhalb von 8 Tagen nach der notarilellen Beurkundung an Skimina Immobilien zu zahlen.

Baujahr: 2021
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Diese sonnendurchflutete, im modernen Baustil errichtete 8.00 m x 12.00 m große Doppelhaushälfte, errichtet auf einem 375 qm großem Baugrudstück, wird Sie sofort begeistern!

Für den Wohlfühlcharakter in Ihrem neuen Zuhause sorgen nicht nur der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sondern auch die hochwertige Ausstattunt, die im Gesamtpreis enthalten ist. Auf Grund des durchdachten Grundrisses, finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste WC mit integrierter Dusche, den Hauswirtschaftsraum und die Technik. Für die Familie befindet sich im Obergeschoss das großzügige Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern. Das ca. 75.00/47.00 qm große Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet.

Im nach Südwest ausgerichteten Garten, mit einer 24 qm großen Terrasse (optional) lassen sich die Strapazen des Alltags vergessen, die Abendsonne genießen und schöne Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Gerne bieten wir Ihnen auch die Finanzierungsmöglichkeiten an!

Fordern Sie gleich weitere Informationen zum Objekt an!

Zur Ausstattung der großen Doppelhaushälfte gehören:

- Ausführung in natürlicher MOHR HOLZ-Bauweise (ohne Keller)
- Effizienzhaus 40
- Inkl. Planungs- und Ingenieurleistungen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (DG optional)
- Heizsystem LUFT/WASSER Wärmepumpe
- Frischluftsystem
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wäremrückgewinnung
- 3-fach verglaste Schallisolier-Fenster
- Elektrisch betriebene Rollos
- hochwertige Badausstattung im modernen Design mit hochwertigen Armaturen
- Fußböden mit Fliesen, Vinyl oder Echtholzparkett
- Umfangreiche Elektroausstattung
- Dachgeschoss bereits zum Ausbau vorgerichtet
- Sonnige Südwest Terrasse (optional)
- Carport (optional) und Stellplatz vorm Haus
- 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Telefonnumer.

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers, diese wurden von uns nicht geprüft. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose´ erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.
Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73, 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.

91187 Röttenbach

Röttenbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth.
Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte finden Sie hier ausreichend.
Nur 10 Minuten mit dem PKW und ca. 30 Minuten mit dem Rad, trennen Sie vom Nordufer des Großen Brombachsees und seinen Stränden.
Die Stadt Nürnberg ist mit dem PKW ideal über die B2 erreichbar. Eine Anbindung der Deutschen Bahn AG nach Nürnberg ist über die Anschlussbahnhöfe, Pleinfeld, Mühlstetten, Roth und Schwabach zu erreichen.