Haus zum Verkauf €205.000 872 m²
26655 Westerstede / Ocholt

5,8 % vom KP inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In 1999/2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungsarbeiten, u.a.

- neue Elektroinstallation
- neue Heizungsrohre / -heizkörper
- neues Badezimmer
- neues Gäste-WC
- neue Innentüren

Weiter wurden in 2010 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden eingebaut. Ein größeres und drei kleine Kunststofffenster stamme noch aus den 1980er Jahren. Auch wurden seinerzeit die Fußbodenfliesen in der Küche eingebaut und die vorhandene Einbauküche im Landhausstil aufgestellt.

In 2013 wurde die Heizungs-Therme erneuert.

Gemütlicher, überwiegend modernisierter Bungalow mit Garage und schönem Garten in sehr guter Ortskernlage von Ocholt.

Gliederung der Räumlichkeiten:

a) Kellergeschoss
Ein Kellerraum

b) Erdgeschoss
Wohnzimmer (mit versetzter Ebene), geräumige Wohnküche, Schlafzimmer (Büro), Flur und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Heizungsraum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Die Nutzfläche liegt bei ca. 20 m².
Das Grundsstück ist ca. 872 m² groß.

Der in solider Klinkerbauweise im Jahre 1959 errichtete Walmdachbungalow verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Weiter sind eine Garage mit Geräteraum sowie ein Geräteschuppen vorhanden. Neben der überdachten Terrasse befindet sich ein kleiner Zierteich. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in den nicht einsehbaren Garten.

Das Haus ist gepflegt und beziehbar. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

26655 Westerstede / Ocholt

Objektlage:
- bevorzugte und ruhige Ortslage
- nachbarschaftliche Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern
- nur 7 Gehminuten zum Bahnhof Westerstede-Ocholt

In Ocholt finden Sie u.a. direkt vor Ort:
- medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke)
- Bankfilialen
- Tankstelle
- Kindergarten, Grundschule mit Orientierungsstufe
- zahlreiche Freizeitangebote
- intakte Natur, Flussläufe
- vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot

Verkehrsanbindungen:
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten
- Bahnhof (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 500 km
- Autobahn BAB 28, ca. 9 km

Fahrzeiten in Autominuten:
- Augustfehn ca. 15
- Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 10
- Bad Zwischenahn ca. 12
- Edewecht ca. 16
- Stadt Oldenburg ca. 30
- Remels ca. 21
- Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 33
- Barßel / Hafen ca. 15
- Ramsloh ca. 20
- Friesoythe ca. 28