5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 124 m²
71034 Böblingen, Böblingen (Kreis)

Diese schöne und helle 5,5-Zimmer-Wohnung eignet sich optimal für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Sie verfügt neben der guten Raumaufteilung über ca. 124 m² Wohnfläche mit zwei nach Westen ausgerichteten Balkonen sowie zwei Tageslichtbädern. Die Besonderheit ist, dass hier zwei Wohnungen zu einer zusammengelegt wurden. Die erste Wohnung wurde bis auf die Türen im Jahr 2002 komplett kernsaniert. Die zweite Wohnung folgte im Jahr 2009. Erst letztes Jahr wurde eine komplett neue und helle Küche im Wert von 15.000 € eingebaut. Diese bietet alles was für den alltäglichen Gebrauch benötigt wird. Die Böden in den Schlaf- und Wohnräumen wurden mit einem schönen Parkett versehen. Die Küche und die Bäder wurden mit hellen Fliesen ausgestattet. Generell ist die Wohnung in einem gepflegten und hellen Zustand. Das Herzstück bildet das sehr großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem der Balkone. Wohn- und Essbereich wurden hier optimal voneinander getrennt, ohne auf ein großzügiges Raumgefühl verzichten zu müssen. Das Hauptbad ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Das zweitgrößte Zimmer bildet derzeit das Elternschlafzimmer. Von hier hat man ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Die drei anderen Räume dienen als Kinderzimmer oder können als Büro genutzt werden. Insgesamt ein sehr schönes und funktionales Zuhause für die ganze Familie.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am südlichen Rand von Böblingen. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage mit einer sehr guten Infrastruktur aus. Der Stadtgarten in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle, zwei Supermärkte, eine Grundschule und ein Kindergarten sowie der Südbahnhof sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit seinen etwa 40.000 Einwohnern liegt Böblingen ca. 20 km entfernt von Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt garantiert eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 und den Flughafen sowie die Messe Stuttgart. Die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In Sindelfingen finden Sie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen sowie Restaurants und das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Sämtliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, Sport- und Tennisplätze, um nur wenige zu nennen, finden Sie in naher Umgebung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher derzeitige Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Schäfer EVRE GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.