Haus zum Verkauf €1.335.000 153 m²
Elbchaussee 524, 22587 Hamburg-Blankenese, Hamburg

Das hochwertige durch uns bewohnte Townhouse liegt verkehrsgeschützt im hinteren Bereich eines 3.566 Quadratmeter großen Grundstücks an der Elbchaussee. Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang, der als Garderobe oder Abstellfläche genutzt werden kann. Der Koch-/Essbereich ist offen in Richtung des Esszimmers gestaltet. Die hochwertige Einbauküche besticht durch feinste Elektro-Markengeräte und einer unempfindlichen Granitarbeitsplatte. Vom Esszimmer aus gelangen Sie durch eine Doppelschiebetür in das Wohnzimmer, das zum gemütlichen Verweilen vor dem Ethanol-Kamin einlädt. Von dort aus gelangt man in den Garten auf die gepflasterte und mit elektrischer Markise ausgestatteten Terrasse. Über eine aus amerikanischem Nussbaumholz gefertigte Treppe gelangt man in die übrigen Obergeschosse und in den Keller. Im ersten Geschoss finden sich zwei geräumige Zimmer, die aktuell von unseren Kindern genutzt werden. Auf der Etage befindet sich zudem ein hell gefliestes Bad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Staffelgeschoss des Hauses ist in ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad ensuite und einer begehbaren Ankleide aufgeteilt. Die Abendstunden können auf der nach Westen ausgerichteten Dachterrasse genossen werden. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht, den Sie aus jeder Etage des Hauses nutzen können, führt direkt in den Keller. Im Keller befindet sich ein ausgebautes Büro, das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein weiterer großer Abstellraum. Durch den Keller gelangen Sie direkt in die Tiefgarage, in dem die Autos direkt vor dem Keller wind- und wettergeschützt auf zwei Tiefgaragenstellplätzen parken können.

Das Haus befindet sich technologisch mit einer CAD7-Verkabelung, einem neuen Alarm- und Videosystem, Gegensprechanlagen auf allen Ebenen und elektrischen Rollläden im Erdgeschoss auf höchstem Niveau. Beheizt wird das Townhouse über eine moderne Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Townhouse befindet sich an der Elbchaussee, in der Nähe des Blankeneser Ortskerns. Es befindet sich im hinteren Teil eines 3.566 Quadratmeter großen Grundstücks, auf dem 12 Townhäuser in WEG errichtet wurden. Ein Hotelanbau direkt an der Straße sorgt für eine ungewöhnlich ruhige Atmosphäre. Sämtliche Geschäfte in der Blankeneser Bahnhofstraße und am Blankeneser Marktplatz sind fußläufig zu erreichen. Eine Vielzahl an ausgezeichneten Grund- und Oberschulen rundet das Familienleben ab. Die Elbe und der Hirschpark können mühelos innerhalb von wenigen hundert Metern erreicht werden. Weitere umliegende Parks runden das Naherholungserlebnis ab. Über die Elbchaussee bzw. die S-Bahnlinie S1 haben Sie schnellen Anschluss an die Hamburger Innenstadt.

Das Haus wird direkt vom Eigentümer angeboten. Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Da wir das Haus noch selbst bewohnen und erst in Kürze umziehen werden, möchten wir die Anzahl der Besichtigungen möglichst niedrig halten. Wir bitten Sie daher vor einem Besichtigungstermin uns Ihre Art der Finanzierung zu erörtern. Vielen Dank!