3-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 94 m²
47551 Bedburg-Hau, Kleve (Kreis)

Sie gelangen durch die eigene Haustüre im EG direkt in den Wohnungsflur. 2 Schlafzimmer zu Ihrer rechten unten linken sind hell gehalten. Das großzügige Bad ist ebenerdig und mit sehr hochwertigen Badmöbeln ausgestattet, sowie großen grauen Fliesen belegt. Die WC-Anlage liegt etwas versteckt im hinteren Bereich des Badezimmers nebst einem großen, bodentiefen Fenster, welches Ihnen im Bad viel Tageslicht beschert. Anschließend gelangen Sie in den Wohn- & Essbereich mit angrenzender Küche. Hier sticht Ihnen als erstes der schöne, offene Gaskamin ins Auge, welcher in den Wintermonaten auf Knopfdruck eine behagliche Wärme abgibt. Zu allen Seiten finden Sie große Fenster (Sprossenfenster zur Vorderseite) mit einer 3 Meter breiten, bodentiefen Fensterfront, welche direkt an die wohnungseigene Terrasse mit Garten anschließt. Die moderne Markenküche mit allen E-Geräten besteht aus einer großen Kochinsel samt Induktionsherd und einem hinteren Küchenbereich. Die passenden Kochshows können Sie sich auf dem Küchen-TV direkt ansehen. Direkt neben dem Küchenbereich befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Abluft-Trockner, sowie Gefriertruhe und reichlich Stauraum. Der ausschließlich zur EG-Wohnung gehörende Garten bietet viel Platz und besitzt 2 Terrassen inkl. Pavillonüberdachung, sowie weitere Ess- & Sonnenplätze. Die hauseigene Einfahrt bietet Ihnen den Stellplatz direkt vor der Tür sowie die Möglichkeit zur Anmietung einer eigenen, angrenzenden Garage. Der Keller bietet zusätzlich mehrere Räumlichkeiten als Abstellfläche für Fahrräder, Gartenmöbel etc.! Der Garten wird durch die hauseigene Brunnenpumpe bewässert! Diese Immobilien bietet wir in Zusammenarbeit an mit. Gerne können Sie direkt mit Frau Hagen Kontakt aufnehmen. Kader Immobilien - Hausverwaltung, Immobilienfinanzierung & Vermittlung Katharina Hagen Monrestraße 52-54 47546 Kalkar Telefon: +49 (0) 2824 2472 E-Mail: info@kader-immobilien.de Miete: 820,- € (inkl. Beitrag für die Küche, Küchen-TV, Gas-Kamin und Terrassenüberdachungen) Kaution: 2 Kaltmieten Nebenkosten: 95,- € (bei 2-Personen Haushalt) Strom- und Gasvertrag eigenständig Möglichkeit Anmietung Garage: 30,- € p.M.

Die Wohnung wurde erst 2016 kernsaniert. Nur noch die Außenfassade und die charmante Bauweise im Stadtvillastil erinnern an das ehemalige Pfarrhaus. Innen begegnet Ihnen modernes und hochwertiges Ambiente sowie eine gehobene Ausstattung. Sonstiges: - Fußbodenheizung - alle Fenster sind abschließbar und mit elektr. Motoren versehen - hochwertige Vinyl-Fußböden und großflächige, moderne Fliesen - Abluftrohre für Trockner und Abzugshaube

Diese Wohnung liegt in einem sehr ruhigen 2-Parteien Haus im Herzen von Hasselt (Gemeinde Bedburg-Hau). Das ehemalige Pfarrhaus hat keine unmittelbaren Nachbarn und liegt etwas zurückgelegen von der schönen Schulstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzger, Eisdiele, das Gemeindezentrum Schneppenbaum mit Aldi und Edeka, sowie Apothe-ken und Banken. In dem Ortsteil Hasselt, gibt es ebenfalls einen Kindergarten und eine Grund-schule.

Übernahme: Nach Absprache mit dem Verkäufer Besichtigungen: Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 26 495 4557. Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Hinweis: Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird diese den ausgewählten Käufer übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten) Allgemein: Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Informatie voor Nederlanders: Wij spreken Nederlands! Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!