Haus zum Verkauf €748.000 180 m²
Dieses Kaffeemühlenhaus ist eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die in die Zukunft investieren wollen. Die Immobilie befindet sich sich zentral in Langenhagen. Auf einem 1000 m² großen Grundsück steht das Kaffeemühlenhaus als Zweifamilienhaus. Zwei Garagen stehen ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnungen belaufen sich auf 1.540 € pro Monat. Die Mieteinnahmen für Keller, Stellplätze und Garagen belaufen sich auf 230 € pro Monat. Gesamteinnahmen pro Monat 1.770 € Das großzügige Kaffeemühlenhaus muss noch saniert werden. Hierbei ergibt sich ein großes Potential, wie der Ausbau des Dachgeschosses zu einer zusätzlichen Wohnung.
Wohnflächen 4 Zimmer Wohnung - 85 m² Erdgeschoss 4 Zimmer Wohnung - 85 m² 1. OG DG 50 m² ausbaufähig zu einer 2 Zimmer Wohnung 2 Garagen Stellplätze Vollkeller Ein Anbau ist möglich
Langenhagen City ist ein beliebter Wohnstandort mit Anbindung an die Autobahnen, S-Bahn in Richtung Hannover, Strassenbahn und Busverkehr. Alle Einkaufmöglichkeiten sind um die Ecke fussläufig zu erreichen.
Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung und unter Corona Schutzmassnahmen möglich. Bitte senden Sie mir eine E-Mail oder rufen Sie mich an Telefon 01577-3335530 Ansprechpartnerin Ursula Missner Immobilienmaklerin GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerin bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötige ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei Immobilienscout und durch Inanspruchnahme meiner Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch meine Tätigkeit als Immobilienmaklerin zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt (Kaufvertragsunterzeichnung beim Notar), hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage i.H.v. 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer an Ursula Missner Immobilienmaklerin gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
