3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 78 m²
25421 Pinneberg, Pinneberg (Kreis)

Das Grundstück ist mit einem dreigeschossigen massives Wohnhaus als WEG mit Flach/ bzw. Pultdach aus dem Jahr 1977 durch die „Neue Heimat Siedlungsbau“ bebaut. Das Dach wurde 2005 mit einer leichten Schräglage erneuert. Das Haus ist aufgeteilt in 29 Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die 20 Einzelgaragen-Stellplätze, die jeweils ein eigenes Teileigentum haben und keiner Wohnung zugeordnet sind. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wird durch eine zentrale Gasheizung aus 2011 beheizt.

+ Südwest Loggia + Markise + teilw. Rolläden + Duschbad 2012 saniert + Gaszentralheizung 2013 neu + Dachsanierung 2005 + zentrale Lage

Makrolage: Die Metropolregion Hamburg inklusive Umland mit Pinneberg umfasst einen Einzugsbereich von etwa 4,3 Mio. Einwohnern. Die Freie und Hansestadt Hamburg nimmt mit etwa 1,8 Mio. Einwohnern unter den deutschen Großstädten den 2. Rang nach der Bevölkerungszahl ein. Die Stadt mit seinen 7 Bezirken und 104 Stadtteilen ist Groß- und Außenhandelsplatz Nr. 1 in Deutschland. In Hamburg sind 50 der 500 umsatzstärksten deutschen Unternehmen aus den Branchen Industrie, Handel und Dienstleistung angesiedelt. Der konsequente Strukturwandel hat die Hansestadt zu einem modernen Logistik-, Technologie- und Dienstleistungsstandort gemacht. Besonderes Gewicht haben die Medienbranche (Großverlage, Sender, Agenturen), Versicherungswirtschaft und Flugzeugbau. Hamburg hat das höchste durchschnittliche private Einkommen aller deutschen Städte. Ein gewisses internationales Flair, ein hochwertiges Wohnungs- und Freizeitangebot sowie die guten Naherholungsmöglichkeiten machen den Standort auch für qualifizierte Mitarbeiter attraktiv. Mikrolage: Die Kreisstadt Pinneberg ist Behördenzentrum des am dichtest besiedelten Landkreises in Schleswig-Holstein und wirtschaftlicher Mittelpunkt, mit einem Einzugsgebiet von mehr als 100.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Traditionell ist Pinneberg ein weltbekannter Standort für Baumschulen und Pflanzenzucht. Das Bewertungsobjekt befindet sich am Ende der Sackgasse der Dr-Theodor-Haubach Straße im ruhigen und sehr beliebten Stadtteil Quellental. Es handelt sich um eine ruhige begrünte Wohngegend, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie der Pinneberger Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Bei notariellem Vertragsabschluss zahlt der Käufer an die Hausplusrente GmbH eine Provision in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt HausplusRente keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.