Haus zum Verkauf €379.000 160 m²
25492 Heist, Pinneberg (Kreis)

Das Doppelhaus wurde ca. 1953 auf dem 618m² großen Grundstück errichtet und in den folgenden Jahren um einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Die Wohnfläche beträgt heute ca. 160 m². Das eingeschossige Haus bietet ein ausgebautes Dachgeschoss, sowie eine kleine Spitzbodenfläche und einen Teilkeller. Das Haus verfügt über eine Garage und mehrere Außenstellplätze auf eigenem Grundstück. Sie werden auf den ersten Blick erkennen, dass Haus und Grundstück laufend gepflegt wurden. Der Garten ist kinderfreundlich angelegt und bietet viel Platz, zwei Terrassen und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel in das Haus investiert, es stehen jedoch auch noch einige Arbeiten an. Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich des Hauses. Er bietet mehreren Menschen Platz zum gleichzeitigen Ablegen der Garderobe. Der Bereich ist hell und fast 10 m² groß. Auch Schuh- und Garderobenschränke können hier problemlos untergebracht werden. Der Fußboden ist mit Vinyl in Fliesenoptik verlegt, wie auch in der Küche und im zweiten Flur. Linker Hand befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches mit einer Leichtbauwand abgetrennt wurde. Das zweite Zimmer verfügt über ein Oberlicht und Glasbausteine – hier kann jedoch problemlos ein Fenster eingebaut werden. Heute sind hier ein großes Kinderspielzimmer, ein Büro und Fitnessgeräte untergebracht. Eine höherwertige Nutzung ist jedoch ohne Weiteres denkbar. Von dem Schlafzimmer führt eine zweite Tür in die Küche. Die Küche wurde 2018 neu eingebaut und ist sehr modern (u.a. mit einem Tresen) ausgestattet. Von der Küche erreichen Sie das offene Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Erker und Licht von zwei Seiten. Der Wohn- und Essbereich hat eine beachtliche Größe von ca. 32 m² und ist mit Parkett belegt. FORTSETZUNG UNTER AUSSTATTUNG

Hinter der Küche beginnt der Anbau. Hier gibt es einen weiteren Flur mit einem Zugang in den Garten. Von diesem Flur gelangt man in das Vollbad oder zum Gäste-WC. Nach der Gartenarbeit können Sie also fast auf direktem Wege ins Badezimmer gehen. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das Badezimmer verfügt heute über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschtisch. Vielleicht wird der Erwerber aber auch ein neues Badezimmer einbauen. Die stilvolle Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss wurde vor einigen Monaten neu eingebaut. Die restlichen Arbeiten, wie z.B. tapezieren des Treppenhauses und des Flures im Obergeschoss und Erneuerung des Fußbodens im Flur im Obergeschoss, werden von den Verkäufern nicht mehr durchgeführt! Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC. Es gibt hier noch ein drittes Zimmer, welches jedoch nur durch eine niedrige Tür erreicht wird. Das Haus verfügt über drei Kellerräume. Die Kellertreppe wurde 2017 erneuert. Im Keller ist genügend Platz für Vorräte, einen Werkkeller oder einen Wäschekeller. Vor einigen Monaten wurde von einem Fachbetrieb die Horizontalsperre im Außenwandbereich des Kellers zur Straße erneuert. Die Gasheizung ist in einem separaten Raum im Erdgeschoss untergebracht. Dieser Raum ist nur von außen (aus dem Garten) zu erreichen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Fenster wurden in den letzten Jahren überwiegend erneuert – bei wenigen Fenstern steht dies noch an. Das Dach wurde in den 70ern zuletzt erneuert.

Das Haus liegt an einer befahrenen Straße, jedoch nicht der B431. Die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Der Verkauf erfolgt von privat - Bitte keine Makleranfragen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Dann senden wir Ihnen weitere Informationen und dann können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.