Haus zu vermieten €6.000 230 m²
82049 Pullach, Pullach im Isartal

Das moderne, zweistöckige freistehende Einfamilienhaus können Sie voraussichtlich zum 01.09.2020 beziehen. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Erstbezug, der durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen neu angelegten Garten besticht. Hierzu zählen mind. 2,7m Deckenhöhe, Einbauspots (LED) im ganzen Haus, Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, eine moderne, offene und exklusive Einbauküche, elektrische Verschattung/ Rollos , Fußbodenheizung, sowie ein BUS System zur Steuerung von Licht und Verschattung. Zu dem Objekt zählen neben sieben schönen, lichtdurchfluteten Zimmern, vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC, alle mit großformatigen Fliesen (mind. 60x60cm). Die Terrassen (Süden und Westen) bieten den ganzen Tag über die Möglichkeit die Sonne zu genießen. In der hauseigenen Tiefgarage finden Sie immer einen Parkplatz und haben direkten Zugang zu Ihrem Haus. Der Keller bietet Platz für einen geräumigen Hobbyraum mit Bad und Küchenanschluss sowie einen Wellnessraum mit ebenfalls eigenem Bad, welcher auch als Gästezimmer verwendet werden kann.

• Überdurchschnittliche Raumhöhen ca. 2,70m • Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung im gesamten Haus - separat regulierbar über Raumthermostate • Moderne offene Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und exklusiven Elektrogeräten wie z.B. Wärmeschublade/Induktionsherd/Dampfbackofen/Grill-Mikrowelle u.v.m. • Kunststoff-Fenster von Josko mit 3-fach-Isolierverglasung, innen weiß lackiert, außen anthrazitfarben, ausgestattet mit Fensterfalzlüfter für gleichmäßigen Luftaustausch • Elektrische Rollläden in den Schlafräumen von Roma • Elektrische Screens in den Wohnräumen von Roma • Deckenintegrierte Spots in den Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern • BUS-System zur Steuerung von Licht und Verschattung • Netzwerkverkabelung (TV-/Netzwerkanschlüsse in allen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen • Modern ausgestattete Bäder: Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen Rainshower Duschkopf im Masterbad Handtuchheizkörper hochwertige Sanitärkeramik und Badunterschränke großformatiger Fliesenbelag (60 x 60 cm) Badarmaturen von Hansgrohe • Großformatiger Feinsteinbelag (60 x 90 cm) auf den Terrassen • Video-Gegensprechanlage • Alarmsystem mit Bewegungsmeldern • Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus

Das Einfamilienhaus liegt in Pullach, einem der beliebtesten Villenvororte von München. Ruhig und trotz-dem zentral, nur etwa 5 Gehminuten zum Ortszentrum entfernt. Pullach bietet die beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés & Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeit sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Station Pullach (S7) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bringt Sie in 20 Minuten bequem und stressfrei in die Münchner Innenstadt. Pullach bietet einen hohen Freizeitwert durch das Isartal, den Forstenrieder Park, die gute Verbindung zum nahegelegenen 5- Seen-Land oder die Münchner Hausberge.