Haus zum Verkauf €480.000 131 m²
28359 Bremen, Lehesterdeich

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2012 von einem Bremer Bauträger erbaut. Das Haus bietet mit 131m² Wohnfläche ideale Platzverhältnisse für eine Familie bzw. großzügige Entfaltungsmöglichkeiten für ein Paar. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus durch einen einladenden, hellen Eingangsbereich. Hier befindet sich der Zugang zum Gäste WC. Über den Flur gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Auch ein Hauswirtschaftsraum mit der Haustechnik befindet sich hier. Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem großen Schlafzimmer (welches bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden kann), einem Kinderzimmer und dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiter über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zu einem geräumigen Zimmer ausgebaut ist. Hier liegt auch der Heizungsraum. Das Dachgeschoss kann auch wieder in ein offenes Studio zurück gebaut werden. Im Außenbereich befinden sich die nach Süden ausgerichtete, sonnige Terrasse, ein Carport sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Erdgeschoss: Wohnen/Kochen 42,2m² Eingangsbereich/Flur 5,7m² Gäste WC 1,8m² Hauswirtschaftsraum 7,2m² Terrasse 17,5m² Obergeschoss: Schlafzimmer 23,1m² Kinderzimmer 14,6m² Badezimmer 9,4m² Flur 4,6m² Dachgeschoss: Schlafzimmer/Studio 13,2m² Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise unter Berücksichtigung der 2012 geltenden Energiesparverordnung erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwertheizung mit Warmwassererwärmung über einen Solarkollektor. Das Wohnzimmer, der Flur, Schlaf- und Kinderzimmer haben einen hellen Laminatboden. Der Eingangsbereich, Gäste WC, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Bad sind dunkel gefliest. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist mit einem grauen Teppichboden ausgelegt. Die Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss und im Schlafzimmer haben Rollläden. Das geräumige 23m2 große Schlafzimmer kann auch in zwei kleinere Zimmer geteilt werden. Eine Tür dafür ist bereits vorbereitet. Ein SAT-TV-Anschluss befindet sich in jedem Raum, auch ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten kann nach Absprache übernommen werden. Das Grundstück ist komplett mit einem Metallgitterzaun mit zwei Pforten und einem Tor eingezäunt.

Das Haus liegt im Bremer Stadtteil Horn im Bereich Achterdiek an der Stadtteilgrenze zu Oberneuland. Das wunderschön angelegte, eingezäunte Grundstück ist nach Süd-West ausgerichtet und ermöglicht es, die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Doppelhäusern des gleichen Bautyps. Da es sich um ein geschlossenes Wohngebiet handelt, gibt es nur reinen Anwohnerverkehr, von dem man auf dem zurück liegenden Grundstück aber nichts merkt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, mehrere größere Supermärkte sind nicht viel weiter entfernt. Zwei Bushaltestellen befinden sich nur 10 Gehminuten entfernt. Zur Auffahrt Vahr der Autobahn 27 sind es nur wenige Kilometer. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe im Stadtteil Horn und sind sowohl mit Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nahe liegende Rhododendronpark bietet sich für die Erholung an. Ihr Interesse ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter 0160 3494799 oder hausverkauf_hb@gmx.de.