Haus zu vermieten €1.490 171 m²
Großzügiges Reihenhaus zur Miete in ruhiger Lage mit top Verkehrsanbindung Dieses sehr großzügige Reihenmittelhaus finden Sie im stark aufstrebenden und angesagten Norden von Mühldorf am Inn. Das Haus wurde 2009 im Verbund mit den beiden benachbarten Reihenhäusern durch ein bayerisches Traditionsunternehmen aus der Region erbaut, 2010 erstmals bezogen und ist nach knapp 10 Jahren in einem tadellosen und sehr gepflegten Zustand. Bereits damals hatte der Erbauer ein besonderes Augenmerk auf eine hochwertige und besonders gute energetische Bauweise. Das mit Perlit gefüllte Mauerwerk in Kombination mit der Dreifachverglasung, der modernen Gasheizung und dem gut isolierten Dach, sorgen für ein behagliches Zuhause und eine gute Energieeffizienz. Die Ausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon zur Südseite verspricht viele Sonnenstunden. In der sympathischen Siedlung mit angenehmer und moderner Nachbarschaftsbebauung fühlen Sie sich schnell zu Hause. Auf drei voll ausgebauten Etagen mit ca. 171,5 m² Wohnfläche entdecken auch große Familien ausreichend Platz. Der komplett geflieste Keller - mit teilweise beheizten Räumen - erweitert das ohnehin großzügige Raumangebot im Haus. Im Haus befindet sich eine hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, Gasherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler und dem großen Kühlschrank mit Wasseranschluss, die zu sehr fairen Konditionen abgelöst werden soll. Durch die Garage auf der Ostseite mit einem Stellplatz davor sowie der zusätzlichen Stellfläche vor dem Haus, verfügt diese Immobilie über Platz für mehrere Fahrzeuge. Strom- und Gasanbieter wählt der Mieter selbst und rechnet die jeweiligen Kosten für den Wasser-, Gas- und Stromverbrauch mit den einzelnen Versorgern direkt ab. Die ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft, hervorragende Nahversorgung und eine perfekte Anbindung an die Autobahn A94, den Eisenbahnknoten und die historische Innenstadt von Mühldorf, runden dieses erstklassige Objekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Rufen Sie an! Wir beraten Sie gerne!
Die Ausstattung im Überblick: - Außenwände Ziegelmauerwerk mit Perlit gefüllt (36,5 cm) - Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - Bodentiefe Fensterelemente auf der kompletten Gartenseite - Dachgeschoss isoliert, komplett ausgebaut und teilweise mit Sichtbalken - Haus komplett unterkellert - Keller gefliest und beheizt - Gasheizung - Kaminofenanschlüsse - Fußbodenheizung im Badezimmer - Badezimmer mit ansprechender Raumaufteilung, zwei Wachbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC - Gäste-WC mit Tageslicht - Sanitärräume, Küche, Esszimmer, Dielen, Keller und der komplette Treppenaufgang gefliest - Alle Schlafräume mit Laminat in Nussbaumoptik - Aufteilung der Räume gemäß den beigefügten Grundrissen - Elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage im Flur (Erdgeschoss) - Befestigte Terrasse zur Südseite - Balkon im Obergeschoss zur Südseite - Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor - Garagentor mit elektrischem Antrieb - Abstellmöglichkeit vor dem Haus - ... Weitere Besonderheiten und Ausstattungsdetails besprechen wir bei Interesse gerne - nach einer ersten Kontaktaufnahme – in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Mühldorf-Nord ist ohne Zweifel der am stärksten wachsende Stadtteil der Kreisstadt am Inn. Die Nähe zum Bahnhof, der A 94 und zu vielen Arbeitsplätzen sowie eine hervorragende Nahversorgung sind dabei nur einige gute Gründe. Hier lässt es sich sehr ruhig leben, mit bester Anbindung an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Dienstleister in direkter Umgebung. Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichem Charme und der direkten Nähe zur pulsierenden Großstadt genießt, ist in Mühldorf am Inn inklusive des Landkreises goldrichtig. In der Naturlandschaft Oberbayerns am Alpenfluss Inn liegt die kulturreiche Kreisstadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben. Weit über 100.000 Menschen leben im Landkreis Mühldorf am Inn und profitieren von den vielseitigen Verkehrsanbindungen. Als Verkehrsknotenpunkt im Städtedreieck München, Passau, Salzburg nehmen Stadt und Landkreis eine zentrale Rolle ein. Zu den Hauptverkehrswegen zählen mehrere Staatsstraßen und zwei Bundesstraßen (B12, B15). Die Münchner City sowie der internationale Flughafen sind über die A94 in ca. 40 Minuten erreichbar. Der rege Schienenverkehr verbindet gleich mehrere Metropolregionen miteinander und am örtlichen Güterbahnhof werden täglich bis zu 800 Güterwaggons abgefertigt. Der Landkreis Mühldorf am Inn gehört zu den dynamischsten Wirtschaftsregionen Bayerns. Voll erschlossene Gewerbeflächen bieten einer lebendigen Branchenvielfalt aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung optimalen Raum zur Entfaltung. Investitionen und Neuansiedlungen von Unternehmen werden durch eine solide Wirtschaftsförderung subventioniert. Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen finden in Mühldorf am Inn sämtliche Schulformen und zahlreiche Ausbildungseinrichtungen vor. Zudem werden am ortsansässigen Campus der Hochschule Rosenheim die Studiengänge Betriebswirtschaft, Maschinenbau, Pflege, Pädagogik der Kindheit und Jugend und soziale Arbeit angeboten. Mühldorf an Inn blickt auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. Typisch für die Altstadt sind die unverwechselbaren barocken Fassaden im Inn-Salzach-Stil. Aus der gesamten Region zieht es zahlreiche Menschen hierher, um im historischen Zentrum das schöne Stadtbild zu genießen und ausgiebig zu shoppen. Durch die wunderschöne Erlebnislandschaft des Mühldorfer Umlands mäandert der Alpenfluss Inn. Das abwechslungsreiche, hügelige Terrain mit Wiesen, Wäldern und Feldern bietet Wanderbegeisterten optimale Bedingungen. Die gesamte Chiemsee-Region und viele alpine Zentren sind unter einer Stunde Autofahrt zu erreichen und gehören zu den attraktivsten touristischen Gegenden der Republik – bei dem großen Freizeit-, Kultur- und Sportangebot wird jeder fündig.
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