Haus zum Verkauf €520.000
12357 Berlin - Neukölln
bisheriger Preis €535.000

Objektbeschreibung:
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde ursprünglich im Jahr 1942 auf einem ca. 410 m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) erbaut.
Im Jahr 2017 wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt, so dass sich das Objekt heute in einem absolut zeitgemäßen Zustand befindet und gut mit einem Neubaustandard mithalten kann.

Die vorhandene Wohnfläche von ca. 110 m² bietet ausreichend Platz für die junge Familie - aber auch Senioren kommen hier durchaus voll auf Ihre Kosten: 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele sind überschaubar bzw. gut zu bewirtschaften. Zudem lockt der Gartenbereich mit ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; ob Relaxing, gärtnern oder Tobenachmittage mit der Familie - hier kann sich jedermann nach Lust und Laune ausleben.

Das vorhandene Gästehaus bietet außerdem einnen separaten Rückzugsort für Ihren Besuch. Mit eigenem Bad und Heizung kann es auch im Winter genutzt werden.

Ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung:
Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Berliner Bezirk Neukölln, im grünen Ortsteil Rudow, in einer kleinen Seitenstraße.
Das Haus liegt in einer Lage mit vorwiegender Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser Lage gegeben. Diverse Buslinien zum U-Bhf. Rudow (Linie 7) oder in andere Richtungen sowie die Stadtautobahn sind bequem und schnell erreichbar, beeinflussen aber die Wohnqualität in keinster Weise.

Sonstiges:
Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé an, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.06.2030
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11193