Grundstück zum Verkauf €392.200 406 m²
86356 Neusäß

3,57 inkl. MwSt aus dem Grundstückspreis

frei ab sofort

Bei AugustaMassivHaus sind Ihren wünschen keine Grenzen gesetzt. Viele Variationsmöglichkeiten wie z.B. Erker, Gauben, Sprossenfenster etc. stehen zur Auswahl.

Gerne können Sie sich Ihren Grundriss auch selbst arrangieren und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:
- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lambda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 cm x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

GELEGENHEIT - SCHNELL SEIN - JETZT ZUGREIFEN !

VERWIRKLICHEN SIE MIT UNS IHREN TRAUM VOM EIGENHEIM !
...wir freuen uns auf Sie !


*Dieses Grundstück wird nur mit einer Bebauung eines Hauses durch AugustaMassivHaus angeboten, dessen Grundriss Sie individuell von einem unserer Architekten ausarbeiten lassen können. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen auch gerne eines unserer vorgeplanten Architektenhäuser.

Bei Fragen wenden Sie sich vertrauensvoll an Ihren Ansprechpartner:
Herr Treffler

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Dieses Grundstück wird in Verbindung mit einem AugustaMassivHaus angeboten, dessen Grundriss Sie gerne individuell von einem unserer Architekten ausarbeiten lassen können.

Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand dessen Rückbau auf ca. 16.000€ geschätzt wird. Gerne übernehmen wir auf hierfür die Abwicklung.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer / Makler. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.
Für den Nachweis bzw. die Vermittlung desBaugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Die Bebaubarkeit ist final mit dem zuständigen Bauamt vom Erwerber abzuklären.

*Bei Vermarktung durch nicht autorisierte Firmen oder Personen, durch Projektierung oder Einbindung in andere Vermarktungsabläufe und Weitergabe von durch den Anbieter erhaltenen Fakten zur Immobilie oder zum Grundstück an Dritte, wird eine Unterlassungsklage mit einem Streitwert von mind. der Höhe der Courtage erhoben.

Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

86356 Neusäß

Wunderschönes Grundstück - ruhig gelegen!

++ Uni-Klinik ++ Wohnen in idealer Lage direkt in Neusäß ++ auch für München Pendler interessant ++ Tram nach Augsburg ++

- In 35min - über die A8 nach München
- In 45min - mit der Bahn nach München
- In 10min - mit dem Auto nach Augsburg

Sie wohnen in Neusäß, das seit Jahren zu den absolut bevorzugten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zu Augsburg gehört. In Neusäß gibt es einen Bahnhof von dem aus Sie völlig entspannt Augsburg bzw. München erreichen. Auch eine direkte Tram-Verbindung bringt Sie in wenigen Minuten in die Schwabenmetropole Augsburg. Für Autofahrer befindet sich die B17 nach Landsberg a. Lech, die Autobahn A8 nach München, die Bundesstraße B300 quasi vor Ort - all diese perfekten Zubringer erreichen sie im Handumdrehen. Erwähnenswert ist auch die unmittelbare Nähe zur Augsburger-Uniklinik !

In Neusäß sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindergrippen, alle Schulen inkl. Gymnasium, Apotheken, Ärzte und alles andere für den täglichen Bedarf vor Ort und oft auch fußläufig erreichbar.
Mit seinem jedes Jahr stattfindenden "Sommerfest" sowie der herrlichen Thermenlandschaft "Titania" ist Neusäß über seine Grenzen hinaus bekannt.

Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner: Herr Treffler


*Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie