Haus zum Verkauf €369.000 814 m²
56593 Horhausen

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1986

Massivbauweise mit Wärmedämmputz sowie Klinker (Riemchen) im Sockelbereich, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung (Unterspannfolie und Dämmung in der Decke nach Stand des Baujahres), Stahlbetondecken, Holzbalkendecke im Bereich des Dachraums, Gaszentralheizung (Gasbrennwerttechnik) aus dem Jahre 2008 mit Solarkollektoren aus 2008 (tlw. Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung über Solar bzw. Zentralheizung (750 l Pufferspeicher), Holzsprossenfenster tlw. mit Schiebeelemente zum Garten, Terracottafliesen im Wohnbereich, Eichevollholztreppe zum Obergeschoss, massive Innentreppe zum Untergeschoss gefliest, Holzinnentüren, sehr schöner dekorativer Kachelofen im Wohnbereich (13 kw)

Aufteilung:
Untergeschoss: Einliegerwohnung bestehend aus Küche, Duschbad mit WC, Zimmer mit Terrasse
Teilunterkellerung: Abstellraum, Heizung, Hausanschlussraum, Waschküche

Erdgeschoss: Wohndiele mit Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum (Kühlraum), Esszimmer mit Erker, Wintergarten und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten und Terrasse

Obergeschoss: Wohndiele mit Zugang zum Speicher, 2 Kinderzimmer mit Duschbad und WC, 2 Schlafzimmer mit großzügigem Bad (2 Handwaschbecken) Dusche und Sauna

sep. Garage mit manuellem Torantrieb, komplett gefliest und Wasseranschluss

überachter PKW-Stellplatz

Ein sehr schönes Familienhaus - geräumig, großzügig und in toller Wohnlage!!! Dazu noch ein kleines Wohnappartement für Großeltern, Gäste, heranwachsende Kinder, Büro oder zur Vermietung - die Immobilie bietet einen enormen Platz!!

Hervorzuheben ist die offene und sehr schön gestaltete Wohndiele mit Galerie, massiver Holzinnentreppe und Zugang zum Hauptwohnbereich, der hübsche Erker, der Wintergarten, der besonders schöne Kachelkamin und nicht zuletzt die Terrassenbereiche mit Wohngarten. Ein gelungener Grundriss im großzügigem Wohnambiente.

Erstellt wurde das Haus im Jahre 1986 in Massivbauweise und im Jahre 2007 von den heutigen Eigentümern erworben. Aufgrund der Veränderung in eine kleinere Immobilie wird das Haus zum Frühjahr/Sommer 2021 veräussert.

Bundesland: Rheinland-Pfalz

56593 Horhausen

Horhausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen, im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Flammersfeld an und ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Einzugsbereich Horhausen umfasst rund 5.000 Einwohner.

Verkehrsgünstig liegt Horhausen an der B256 zwischen den Kreisstädten Neuwied und Altenkirchen. Die Autobahn A3 ist lediglich 3 km entfernt. Die Gemeinde Horhausen bietet alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Banken, Apotheken, Geschäfte, Supermärkte u.v.m.! Ebenso besteht ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot, sowie auch eine sehr gute Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheitswesen.

Die Immobilie selbst befindet sich in sehr angenehmer und schöner Aussichtslage von Horhausen. Die Ortsmitte ist nur wenige Fußminuten zu erreichen.