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Haus zu vermieten, Auguste-Viktoria-Str. 79, 14193 Berlin - Grunewald | Mapio.net
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Haus zu vermieten 9.500
Auguste-Viktoria-Str. 79, 14193 Berlin - Grunewald


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Objektbeschreibung:
Dieses exklusive und geräumige Stadt Villa wurde 1903 erbaut und 1998/1999 vollständig saniert.
Die Villa ist umgeben von einem großen Garten.

Idyllisch und begehrt im Grunewald gelegen, eine der bevorzugten und schönsten Wohnlagen Berlins. Die Gegend ist geprägt durch historische Einfamilienhäuser und moderne Villen mit herrlichen Gärten.

In der näheren Umgebung laden mehrere Grunewaldseen (Hubertussee, Herthasee, Königssee und Dianasee), zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Diverse Reitvereine, Tennisclubs und der Grunewald garantieren zusätzlich ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.

Exzellente Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich Ihnen am bekannten Roseneck.

In wenigen Autominuten erreichen Sie den Kurfürstendamm sowie den gleichnamigen Autobahnanschluss.
Diverse Buslinien (110, 310, M29) bieten eine bequeme und schnelle Anbindung an S- und U-Bahn.

Vor dem Eckgrundstück hat man permanent Polizeischutz. (24/7)

Ausstattung:
Zur Vermietung steht ein freistehende Villa mit großem Garten in Grunewald, nahe dem Hubertus See.

Merkmale / Ausstattung:

- hochwertige Möblierung des Hauses (Luxusausstattung bekannter Premiummarken)
- fünf separate Schlafzimmer
- exklusive Markenküche (Bulthaup) mit Geräten (Grillherd, Dampfgarer, Induktionsherd etc)
- große Bäder, teilweise mit Duschen teilweise mit Badewanne (Wirlpool) - 5 Bäder insgesamt
- Gäste WC im EG
- großer Eingangsbereich mit Esszimmer
- umlaufender, gepflegter Garten mit Gartenterrasse
- traumhafte Sonnenterrasse im 1.OG
- mehrere Balkone
- Kaminzimmer ( mit modernem Kamin)
- Sauna mit Entspannungsraum
- Fitnessraum
- Dienstmädchenraum
- Spotlights in den Decken
- verbautes Musiksystem im gesamten Haus (Bang&Olufsen)
- Parkett und Natursteinböden auf allen Ebenen (Granit / Marmor)
- Fußbodenheizung
- Im UG - Garage mit elektrischem Garagen - Gartentor
- voll unterkellert und ausgebaut ( Nutzfläche)
- GAS-Zentral-Heizung (Firma Buderus )
- Alarmanlage
- 24 Stunden - KOSTENLOSER Wachschutz (!)
- Baujahr ca. 1903 - Kernsanierung im Jahr 1998/1999

Der Grundriss ist als Anlage mit beigefügt.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1903
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauchskennwert: 161,1 kWh/(m²*a)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2020
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Gesamtfläche: ca. 508 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Kellerfläche: ca. 135 m²
Gartenfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 508 m²

Sonstiges:
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich:

Handy: 0163 / 23 87 580
oder
Büro: 030 / 516 32 32 0
oder
mail: dkeremschoenlife.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.08.2018
Gültig bis: 23-08-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9447


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