3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
46119 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Der 1956 errichtete Bau verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• 2018 wurde die Wohnung komplett saniert. Im gleichen Jahr wurde das Dach gedämmt.
• 2019 / 2020 wurde der Wasserverteiler des Hauses erneuert und 2020 ein Regenfallrohr gartenseitig erneuert.
• Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile.
• Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Umluftofen, Kühlschrank mit 3* Gefrierfach, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und zwei Ceranfelder.
• Das Badezimmer kommt mit einer Badewanne, Handtuchwärmer, Wand-WC und Waschmaschinenanschluss.
• Ein Gemeinschaftsgarten steht für die Mieter zur Verfügung.
• Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt und wäre nach Absprache ca. ab 01.01.2021 verfügbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 1.711,54 €

Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, im Ortsteil Osterfeld-Rothebusch.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Den nächsten Bahnhof finden Sie in der Harkortstraße, mit dem Auto sind Sie schnell auf der A516.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergstraße | ca. 3 Gehminuten
Bus | Jakob-Plum-Str. | ca. 3 Gehminuten
Zug | Oberhausen Harkortstr. | ca. 2 Autominuten

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.07.2017
Gültig bis: 2027-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G2FBFCKP