4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 104 m²
85309 Pörnbach, Lindenstraße 6a

frei ab Ende 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Garage

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung sowie einem internen Keller mit ca. 37,97 m² Grundfläche.
Außerdem vorhanden ist ein Privatgarten inkl. Terrasse (gesamt ca. 86 m²), ausgerichtet nach Süden und Westen.

Eine interne Treppe führt in den darunterliegenden Keller in Wohnraumqualität mit ca. 37,97 m² Grundfläche.
Dieser wird mit Fußbodenheizung und Echtholzboden ausgestattet.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Holzpellet-Zentralheizung.

Die Wohnungen werden als KfW55-Effizienzhaus errichtet.
Auf Wunsch erhält der Käufer ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 120.000 Euro, sowie bis zu 18.000 Euro staatlichen Tilgungszuschuss (Stand 22. Juli 2020, vorbehaltlich Änderungen durch die KfW).

Der Baubeginn ist für Herbst 2020 vorgesehen, die Fertigstellung wird Ende 2021 erfolgen.

Auf diesem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

- Aufzug
- Interner Keller in Wohnraumqualität, mit ca. 37,97 m² Grundfläche
- Privatgarten mit ca. 86 m² (inkl. Terrasse)
- Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 19,20 m² Grundfläche
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in 6 Farbvarianten)
- Gäste-WC
- Echtholzböden und hochwertige Fliesen
- Bad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Einzelgarage und/oder Außenstellplatz auf Wunsch

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Lindenstraße 6a
85309 Pörnbach

Ruhige Lage in einem gewachsenen Gebiet in der Lindenstraße 6a in Pörnbach.

In Pörnbach vorhanden ist eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Kinderkrippe sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Paffenhofen und Ingolstadt sind über eine entsprechende Buslinie zu erreichen.