Haus zum Verkauf €395.500 287 m²
01257 Dresden (Leuben)

Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Baujahr: 1999
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- ruhige Lage (Sackgasse)
- helle Wohnräume
- Terrasse mit Vorgarten
- gepflegter großzügiger Garten
- offener Wohn- und Küchenbereich
- Balkon im 1. Obergeschoss (mit Fernblick)
- Bad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschienenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Gästebad mit Dusche
- Dachstudio
- im Deckenbereich Sichtbalken
- 2 x Abstellraum
- 2 x PKW Stellplatz
- Niedrigenergiehaus in ökologischer Bauweise
- Erdgeschoss Fliesenboden
- moderner Parkettboden
- Holztreppen (Etagentreppen)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschwindigkeit/Datenvolumen Anbieterabhängig)

Sie suchen das perfekte Objekt für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück, mit Terrasse und gepflegten Garten, nicht entgehen lassen! Im Dresdner Statteil Leuben steht ein Reihenendhaus (Niedrigenergiehaus in ökologischer Bauweise) zum Verkauf. Das Wohnzimmer sowie der großzügige Küchenbereich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Ebenfalls im unteren Bereich befindet sich ein Gäste Bad, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum inkl. Heizungsanlage. Eine Holztreppe führt zum 1. Obergeschoss, wo Sie ein Zimmer mit direktem Balkonzugang, ein weiterer heller Wohnraum, das Hauptbad mit Wanne und Dusche erwartet. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Studio mit Abstellbereich zur Verfügung. Aktuell ist das Reihenhaus vermietet und erwirtschaftet im Jahr ca.9.486,- EUR Kaltmiete.

Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.

Die Bilder im Exposé sind teilweise Beispiele aus einer vergleichbaren Wohnung aus diesem Objekt.

Ich würde mich freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehe Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

01257 Dresden (Leuben)

Der Stadtteil Dresden Leuben liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren bis in die heutige Zeit geprägt. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab. Zudem gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen und Supermärkten, einige Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Ortamtsbereich sind Kindertagestätten, Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Förderschulen ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert. Außerdem ist, mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz der DB, die BAB AS 17 und der B 172 die Innenstadt sowie das Umland gut zu erreichen. Die Lage unweit der Elbe und der Blick zu den romantischen Elbhängen bietet den Bewohnern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.