Haus zum Verkauf €1.200.000 3494 m²
24811 Owschlag

Baujahr: 1998
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Carportplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Für den privaten Lebensraum erschaffen, lässt dieses modern ausgestattete Landhaus für den anspruchsvollen Interessenten keine Wünsche offen. Das Objekt ist top gepflegt. Das Anwesen verfügt über 320 m² Wohnfläche, die sich sehr gemütlich präsentieren. In der oberen Etagen befinden sich 3 Schlafräume, 2 sehr schön ausgestattete Bäder sowie eine Sauna. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohn- u. Essraum mit Kamin und Terrassenausgang, eine großzügige Diele, Wohnküche, ein Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Durch den Abfall des Geländes zum See hin, teilt sich das Untergeschoss auf in Keller sowie zusätzlich 2 Appartements mit Tageslicht zur Nutzung als Gästewohnung oder für evtl. Personal.
Der Terrakottafußboden im ganzen Haus (teilweise m. Fußbodenerwärmung) vermittelt eine warme, mediterrane Atmosphäre und unterstreicht die Großzügigkeit, die bei der gesamten Planung zugrunde gelegt wurde.
Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten und über eine offene, geschwungene Treppe in das obere Stockwerk.

An kälteren Tagen verwöhnt Sie der mit Villeroy und Boch Kacheln verkleidete, geschlossene Konvektor-Kamin mit seiner wohligen Wärme.
Vom Wohnzimmer aus können Sie zwei nicht einsehbare Terrassen mit Sonnenmarkise betreten., sodass Sie von Morgens bis in den späten Nachmittag die Sonne genießen können. Zur Linken des Wohn- und Esszimmers ist ein Büro mit Bibliothek. Die hochwertigen Einbauschränke verleihen der Räumlichkeit ihre Funktionalität.

Die geschwungene Treppe hinauf erreicht man die helle, einladende Galerie im oberen Stockwerk. Von hier gelangt man in alle Räumlichkeiten.

Der in besonderer Lage mit eigener Zufahrt im Jahre 1998 für den exklusiven Anspruch erschaffene Landsitz auf einem ca. 3.494 m² großen, bewaldeten Gelände und mit Blick auf den Owschlager See ist geschaffen für ruhesuchende Naturliebhaber. Direkt in Hausnähe haben Sie einen privaten Sandstrand und einen eigenen Bootssteg mit Ruderboot sowie das alleinige, eingetragene Nutzungsrecht an einer ca. 100m langen Uferlinie.

Die Lage ist sehr ruhig, das kleine Örtchen "Owschlag" bietet aber eine gute Infrastruktur.
Die Entfernungen betragen ca. 1 Autostunde von Hamburg, ca. 30 Min. von Kiel und ca. 10 Min. von Eckerförde. Vor Ort befinden sich 1 Grundschule, 1 Bahnhof, 2 Bäckereien, 1 Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m.

Das Objekt hat bei der Fernsehsendung Stadt-Land-Haus, welches in der ARD ausgestrahlt wurde, mitgewirkt. Daher fügen wir Ihnen den Link zu der Folge bei, um Ihnen einen lebendigen Eindruck über die Immobilie zu vermitteln.

https://lbsi-westkueste.de/video/Owschlag.mp4

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Raumangebot im Schlafzimmer wurde mit Einbauschränken optimal ausgenutzt. Ohne Umwege können Sie hier direkt in das Masterbad gehen. Diesem angegliedert ist der Wellnessbereich.

Im Untergeschoss sind ein Vorrats- und Mehrzweckraum mit Safe und ein Fitnessraum untergebracht. Sie können diese Flächen (insgesamt 70 m²-90 m²) aber auch sehr gut für eine Praxis nutzen.
Das Landhaus in der Übersicht:

Kaufpreis:1.200.000,- € - Keine Maklercourtage
Baujahr:1998
Wohn/Nutzfläche: 370 m²
Davon Nutzfläche:50 m²
Bauweise: massiv, rotbraun hart gebrannter Klinker
Areal:ca. 3.494 m² bewaldetes Gelände und ausrei-chende PKW- Stellplätze,
großzügiges, solides Doppelcarport
Dach: Satteldach mit Gauben und Friesengiebelmit dunkler Pfanne eingedeckt
Heizung: Gaszentralheizung und teilweise Fußbodenhei-zung im Wohnzimmer, Küche, Bad
Verkehrswert:ca. 1.500.000 €

Wegen einer Finanzierung können wir auf verschiedene Weise behilflich sein. Der Verkäufer ist ggf. bereit, 1/3 des Kaufpreises über mehrere Jahre verteilt zu finanzieren. Details hierzu sollte in einem persönlichen Gespräch bei echtem Kaufinteresse besprochen werden!

Ein Kapitalnachweis ist wünschenswert!

Makleranfragen nicht erwünscht

Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

24811 Owschlag

Im Herzen Schleswig-Holsteins, inmitten der Hüttener Berge, befindet sich der kleine reizende Ort im Städte-Dreieck Rendsburg, Kiel und Eckernförde. Die Eckernförder Bucht mit einem der schönsten Yachthäfen an der Ostsee ist nur 17 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof ist bequem zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A 7 sowie eine Buslinie sind vorhanden. Der Ort bietet alles für das tägliche Leben. Die umliegenden Städte erweitern das Angebot um ein vielfaches. Die Landeshauptstadt Kiel ist schnell über die A210 zu erreichen und bietet mit ihrer Förde das Tor zur Ostsee. Hier können die größten und bekanntesten Kreuzfahrtschiffe der Welt aus nächster Nähe bestaunt werden. Die jährliche Kieler Woche ist das größte Volksfest des Nordens und gleichzeitig ein internationales Event.

In der Nähe zum Landsitz befindet sich ein kleines, sehr feines Italienisches Restaurant, das bei Bedarf auch gerne als "verlängertes Wohnzimmer" für spontane Gäste und Freunde genutzt werden kann. Eine Störung geht davon nicht aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel