Haus zum Verkauf €749.000 2204 m²
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2011
frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, z.B. durch Übersenden des Ihnen vorliegenden Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Anne Löwenstein Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. inkl. MwSt.
2 Carportplätze
Wohnhaus:
- ca. 299 m²
- repräsentativer Eingangsbereich
- Garderobe mit angrenzendem Tageslicht- Duschbad
- großer Hauswirtschaftraum mit Nebeneingangstür und direktem Zugang zum Doppelcarport
- Wohn- und Essbereich von ca. 62 m² mit vielen bodentiefen Terrassentürelementen und Zugang in den Garten
- angrenzende, ca. 18 m² große, Küche mit hochwertiger Nobilia Einbauküche und Siemens Einbaugeräten
- Büro
- Massivholztreppe ins Obergeschoss
- dank Vollgeschossigkeit maximale Ausnutzung der großen Räume möglich
- 5 Zimmer, 2 davon durch eine Flügeltür miteinander verbunden
- Tageslicht Wannenbad mit bodengleicher XXL- Dusche
- begehbarer Spitzboden
- Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Staubsaugeranlage, Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung
- große Terrasse
- pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem
- massiv gemauertes Gartenhaus
- diverse Abstellmöglichkeiten
Gewerbeimmobilie:
- ca. 174 m²
- frisch renoviert
- große Schaufensterfront
- Nutzung als Büro, Lager oder Showroom möglich
- separater Paketraum mit Außenzugang
- eigene Gastherme mit separaten Zählern für Gas und Wasser
- Glasfaseranschluss in beiden Objekten
- Baugenehmigung für Aufstockung der Gewerbeimmobilie liegt vor
- Zuwegung auf das Grundstückes sowie der Bereich bis zum Wohnhaus gepflastert
- Parkplätze: 10 Stück
Das hier angebotene Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit bietet das Rundum-Sorglos-Paket für Gewerbetreibende! Im gewachsenen Alt-Möllner Gewerbegebiet befindet sich dieses interessante Angebot, was die Bandbreite von großem Grundstück, beeindruckendem Wohnhaus und modernem Gewerbegebäude abdeckt. "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", kann wohl kaum besser umgesetzt werden als hier.
Dieses Kaufangebot umfasst das ca. 299 m² große Wohngebäude sowie das vorgelagerte, ca. 174 m² große, Gewerbegebäude, in dem sich zurzeit ein Brautmodensalon befindet. Die Gebäude aus dem Jahr 2011 wurden laufend modernisiert und renoviert; hier brauchen Sie sich keine Gedanken über kostspielige Sanierungsmaßnahmen machen.
Sonstiges:
Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nutzfläche: 249,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
23881 Alt Mölln
Diese Anlage befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet in Alt-Mölln, Schleswig-Holstein. Die geografische Lage zeichnet sich durch die gut gelegene Anbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Die Bundesstraße 207 erreichen Sie in ca. 2 Minuten, über diese angeschlossen die Bundesautobahn 24 (Hamburg - Berlin). Die Bundesautobahnen 20 und 21 sind innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen. Ein Bahnhof befindet sich in Mölln, Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg. Flughäfen gibt es in Lübeck (Regionalflughafen) und Hamburg (Fernflughafen). Über die Autobahn erreicht man Hamburg in ca. 40 Minuten, Lübeck liegt gute 40 Kilometer entfernt.
Die ca. 2 km entfernte Kleinstadt Mölln verfügt über eine schöne Altstadt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken und lockt mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Umgeben von der Möllner Seenplatte, bietet die Region einen hohen Erholungswert.
Mölln, mit knapp 19.000 Einwohnern, ist die zentrale und zweitgrößte Stadt innerhalb des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schulsysteme befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sowie Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Umgebung.
