Dieses gemütliche Haus ist sehr gut geschnitten und liegt äußerst schön in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit Einfamilienhauscharakter. Das Grundstück hat neben dem kleinen Vorgarten eine Garage, die das Grundstück zum hinteren Gartenteil abgrenzt. Im Erdgeschoß befinden sich zur Straßenseite die geräumige Küche, zum Garten hin das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Von der Küche aus ist ein Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches WC untergebracht. Im Obergeschoß sind zwei helle Schlaf-/Kinderzimmer, wobei das große Schlafzimmer einen Ausgang zum Balkon gartenseitig hat. Daneben befindet sich auch das modernisierte Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoß befinden sich mit ca. 25 qm Nutzfläche zwei weitere gemütliche Räume, eins davon mit Schrägen, die über eine Holztreppe erreichbar sind. Im Keller sind Lager- und Abstellflächen in zwei Räumen möglich. Der schöne Süd-West-Garten kannn sowohl vom Wohnzimmer über die Terrasse aus als auch durch die Garage direkt betreten werden. Er macht durch seinen alten Baum- und Strauchbestand und einem Gartenhäuschen einen sehr schönen, gewachsenen Eindruck.
Das Haus befindet sich an der Ortsgrenze zwischen Alfter-Oedekoven und Bonn. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Baumärkte und Gastronomie von hier gut erreichbar. Die S-Bahn-Station der Linie S23 Duisdorf befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an die Autobahn ist durch die Nähe zum Konrad-Adenauer-Damm gut.
Für Ihren ersten Eindruck sind die wichtigsten Informationen zu diesem Objekt in diesem Online-Expose zusammengestellt. Für weitere Informationen zum Angebot und für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an unter 0228/ 96 29 99 00. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-schwarz-bonn.de. Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an. Wir unterstützen Sie bei der Bewertung und Vermarktung. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ------------------------------------------------------------------------------ Widerrufsrecht Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler Immobilien Schwarz GmbH Geschäftsführung: Manuela und Markus Falkenbach Magdalenenstr. 48 53121 Bonn mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinenEntschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. Folgen des Widerrufs Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, sohat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Makler, qualifizierter Alleinauftrag Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.