3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €396.378 104 m²
27472 Cuxhaven

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab nach Fertigstellung
Geschoss: 2

Im schönen Cuxhavener Stadtteil Döse entsteht dieser architektonisch aufwendige Neubau mit insgesamt 25 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 4 Geschosse zzgl. Tiefgarage. Die Wohnungen bieten Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 80,38 m² bis ca. 145,61 m². Voraussichtliche Baufertigstellung 2022.

Die Wohnanlage verfügt über zwei Eingangsbereiche mit jeweils eigenem Treppenhaus und rollstuhlgerechter Fahrstuhlanlage. Dieser führt von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungen.

In der Tiefgarage stehen Ihnen insgesamt 31 PKW-Einstellplätze und auf dem Außengelände weitere 10 Garagen zur Verfügung. Zu jeder Wohnung muss ein PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage oder eine Garage auf dem Außengelände zusätzlich erworben werden. Aktuell besteht die Möglichkeit auch einen weiteren, zweiten Stellplatz zu erwerben.

Bei den Wohnungen handelt es sich überwiegend um 3- Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss oder großzügigen Balkonen bzw. Dachterrassen in den höheren Stockwerken. Jede Wohnung verfügt über einen weiteren Abstellraum im Kellergeschoss, Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Fußbodenheizung. Eine Grundlüftung der Wohnungen wird über Fensterfalzlüfter gewährleistet, die Lüftung der größtenteils fensterlosen Bäder und WC?s erfolgt über eine Lüftungsanlage. Wie in der EnEv festgelegt, wird direkt nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt und den Interessenten ausgehändigt.

Bei der hier angebotenen Wohnung (Wohnung Nr. 20) handelt es sich um eine 3- Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der Deichresidenz. Die Wohnfläche von ca. 104,31 m² teilt sich auf in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche), Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Gäste-WC sowie den großzügigen Balkon. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafräumen aus begehbar.

Ein gut durchdachtes Neubauprojekt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in zweiter Reihe, unweit der Grimmerhörnbucht - erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in der hier angebotenen Residenz! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03352001

27472 Cuxhaven