Grundstück zum Verkauf €356.800 745 m²
Friedenstr. 54, 63743 Aschaffenburg, Obernau

Baugrundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Obernau.

Obernau ist ein Stadtteil von Aschaffenburg mit ca. 5.000 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern. Obernau gehört zu den bevorzugten Wohngebieten Aschaffenburgs mit vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld sowie im Naturpark Spessart. Die Wohnanlage liegt im westlichen Teil Obernaus in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet. Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Main ist fußläufig erreichbar und der Naturpark Spessart beginnt wenige Meter hinter dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und Banken liegen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Kindergrippe, eine Grund- und eine Mittelschule. Der Bus hält in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es nur ca. 800 m. Die A3 ist ca. 10 km entfernt. Der Main Radweg verläuft direkt vor dem Grundstück: 3400 m oder ca. 10 Min. mit dem Fahrrad zum Floßhafen.

Strom, Gas und Wasser an der Straße vorhanden. Bebauungsplan erlaubt eine maximale Bebauung eines Hauses mit 173 m² Grundfläche (ca. 11 x 15 m) mit 2 Vollgeschoßen. Mögliche Bruttogeschoßfläche 173 m² (EG), 173 m² (OG) und ca. 100 m² (DG) also in Summe ca. 446 m². Platz für 5 Stellplätze möglich.