Haus zum Verkauf €699.000 210 m²
52072 Aachen, Horbach

Zum Verkauf steht ein luxuriöses Einfamilienhaus mit dem Baujahr 1989. Die letzte vollständige Sanierung fand im Jahr 2006 statt. Der zweistöckige Bau präsentiert sich mit einer Feldbrandverklinkerten Fassade und dunkel gedecktem Dach. Die Immobilie steht auf einem gut 927 Quadratmeter umfassenden Grundstück mit sehr schön angelegtem Garten, Terrasse, Außenpool und Gartenlaube. Als Unterstellmöglichkeit steht den neuen Eigentümern eine große Doppelgarage mit elektrisch verschließbaren Toren zur Verfügung. Besonderes Highlight ist aber der um 1992 gebaute, Schmiedeeiserne Zaun eines Aaachener Künstlers, der seiner Zeit ca. 100.000 Mark kostete. Die knapp 210 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, zwei Zimmer, Küche, Büro, Abstellraum und Toilette. Das Obergeschoss hält fünf Zimmer, und ein Badezimmer bereit. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Kinderzimmer haben Sie hier Zugang auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt dort weitere drei Zimmer, den Heizungsraum und eine Sauna. Die Immobilie bietet hochwertigste Ausstattung. Hierzu zählen unter Anderem der sehr schön anzusehende, offene Kamin, eine luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten und Marmor- Arbeitsplatte, sowie das mit Eckbadewanne und Bidet ausgestattete Badezimmer und ein Parkettfußboden. Das Haus ist aktuell leerstehend und könnte sofort bezogen werden.

Horbach ist einer der sieben Stadtbezirke Aachens und liegt als Vorort nordwestlich der Stadt Aachen. Zum Stadtbezirk Richterich gehören die Ortschaften Forsterheide, Horbach, Huf, Uersfeld und Richterich. Es grenzt an den Aachener Stadtbezirk Laurensberg, den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Es wird vermutet, dass die Geschichte von Richterich und Horbach lange zurückreicht, da der Name auf eine keltische Siedlung hinweist Durch Richterich führt die Bundesautobahn 4 deren Anschlussstelle Laurensberg in unmittelbarer Nähe liegt. Ebenfalls durch Richterich führen die Landesstraßen L231 und L232. Es ist geplant, an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach erneut einen Haltepunkt zu errichten, der durch die Euregiobahn bedient werden soll. Anbindung ÖPNV: Bus | Horbach Kirche (ca. 6 Gehminuten)

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