Haus zu vermieten €1.250
24113 Schleswig-Holstein - Molfsee

Zu vermieten:
Modernes Haus mit vier Zimmern in MOLFSEE

4 Zi.
109 m² Wohnfläche
211 m² Grundstück
Gäste-WC
Einbauküche
Vollkeller
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 109 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Grundstück ca. 211 m²
Bezugsfrei nach Absprache

Kosten
Kaltmiete 1.250 € (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten 49 €
Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete 1.299 € (zzgl. Heizkosten)

Kaution 3 Monatskaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1980
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2020
Objektzustand Modernisiert
Ausstattung Gehobene Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energie¬ausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 132,2 kWh/(m²*a)
Energie¬effizienz¬klasse E
132.2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung
Angeboten zur Vermietung wird hier ein komfortables Reihenhaus in Molfsee. Molfsee ist ein beliebter Vorort von Kiel, bis ins Stadtzentrum der Landeshauptstadt sind es nur ca. 6 km. Wenn man nicht mit dem Pkw nach Kiel fährt, kann man fast die gesamte Strecke bequem auf dem Radweg zurücklegen.

Das Haus verfügt in allen Zimmern (außer Schlafzimmer, Küche, Bad) über bodentiefe Fenster (derzeit wird das Haus renoviert, daher ist auf dem Foto ein Französischer Balkon noch im Bau). Alle Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Pilzkopfverriegelung. Das Fenster des Gäste-WCs im Erdgeschoss ist vergittert. Das Haus hat eine ideale Ausrichtung zur Sonne: Morgens scheint die Sonne in Ihr Schlafzimmer, ab dem frühen Mittag bis in den späten Abend auf die schön angelegte Terrasse mit süd-west-Ausrichtung. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Sie vom Wohnzimmer aus bedienen können.

In den Wohnbereichen sind alle Wände mit weiß gestrichener Rauhfaser tapeziert und die Fussböden mit Linoleum in einem hellen Holzton versehen. Im Bad, dem Gäste-WC und der Küche sind die Wände weiß gefliest. Im Gäste-WC befindet sich ein echter Granitfussboden. Das Bad im Obergeschoss hat Tageslicht über ein VELUX-Deckenlicht (siehe Foto). Im Haus befindet sich eine moderne Einbauküche in L-Form.

Das Haus liegt absolut ruhig in einer reinen Wohngegend in einer Sackgasse mit lediglich Anliegerverkehr.

Unweit fließt die Eider, auf der man paddeln kann, sind der Molfsee und der Rammsee, in denen man baden kann, sind mehrere Supermärkte, Ärzte, das Sportzentrum, ein Tennisverein, eine Golf- und Tennishalle und mehrere Kindergärten und Schulen.

Entfernungen in km:
Kindergarten 0,7 km
Grundschule 1,2 km
Gemeinschaftsschule 3 km
Gymnasium 5 km
Bahnhof Flintbek 2,6 km
Freibad 2,8 km
Autobahn 4,8 km

Derzeit befindet sich das Haus in Renovierung/Modernisieurng.
Daher Erstbezug nach Absprache
Ausstattung
bodentiefe Fenster in drei Zimmern
hübsch angelegter Garten
elektrische Markise für die Terrasse
Einbauküche
Bad mit VELUX-Tageslichtspot (Sonnenschein durch Deckenlicht)
Gäste-WC mit SanBloc und echtem Granitfussboden
Vollkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Lage
begehrte Wohnlage
unweit der Landeshauptstadt
reines Wohngebiet
in einer Sackgasse
absolut ruhig
die Eider (Fluss) und mehrere Seen sind in der Nähe
nur ca. 6 km bis zum Stadtzentrum von Kiel

Sonstiges
Für Gas (Heizung und Warmwasser) und Strom meldet sich der Mieter selbst an. Er kann den Lieferanten frei wählen. Diese Kosten sind daher in den Nebenkosten nicht enthalten.

Aussagekräftige Bewerbungen bitte ausschließlich per Mail mit folgenden Angaben:
- wieviele Leute wollen einziehen
- mit welchen Berufen finanzieren sie die Miete
- wie sicher ist das Einkommen/wer ist Arbeitgeben/seit wann dort
- wie hoch ist das Nettoeinkommen
- gibt es Haustiere
- wird ein Instrument gespielt