Haus zu vermieten €1.320
Imstettener Straße 9, 92442 Bayern - Wackersdorf
bisheriger Preis €1.290

Beschreibung

Eingebettet in das Oberpfälzer Seenland liegt die Gemeinde Wackersdorf - idyllisch und zugleich zentral im Schnittpunkt der A93 und B 85.

Im Ortsteil Alberndorf entsteht nun die Wohnanlage "In den Obstwiesen" mit mehreren Wohneinheiten.
Umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Privathäusern mit deren Gärten liegt die Wohnanlage im ursprünglichen Ortskern von Alberndorf.

Die Gebäude wurden nach aktuellem KfW 55 Standard in Holzständerbauweise errichtet und komfortabel ausgestattet. Das Haus befindet sich jeweils am Anfang der Gebäudezeile. Und verfügt über einen eigenen Garten mit demnächst üppiger Bepflanzung und einer großzügiger Terrasse.
Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss noch eine große Dachterrasse die einen Blick über das Naabtal bei Schwandorf ermöglicht. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Gäste - WC und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Im OG sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne. Und ganz oben gibt es noch eine Mansarde mit Schlafzimmer und Badezimmer. Zum angenehmen Wohnklima tragen die Fenster mit Wärmeschutz-Verglasung und elektronische Jalousien bei.


Die gesamte Wohnanlage wird mittels einer zentralen Wärmeversorgung beheizt. Als Heizmaterial werden nachwachsende Rohstoffe verwendet, in Form von Holz-Hackschnitzel. Trotz mehrerer Wohneinheiten innerhalb der Anlage bietet sich auch im Außenbereich genügend Privatsphäre für die Bewohner, entweder auf der Dachterrasse oder im dazugehörigen Gartenanteil. Durch die ansprechende Gartengestaltung mit Obstbäumen und Sträuchern entsteht auf dem großzügigen Grundstück der Eindruck einer kleinen Parkanlage mit darin eingebetteten Wohngebäuden.

Die Kombination aus Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumbe- und -entlüftung lässt ein sehr angenehmes Wohnklima entstehen. Die großzügigen Fenster tragen zusätzlich zu einem hellen und lichtdurchfluteten Wohnen bei. Durch die moderne 3-fach Verglasung entstehen so ganz nebenbei solare Gewinne, die die Heizkostenbilanz positiv beeinflussen.

Jedem Haus sind ein Stellplatz im Eingangsbereich sowie mindestens eine Garage zugeordnet, die zusätzlich mit 50,- € gemietet werden kann.

Weitere Informationen und die Grundrisse der einzelnen Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter www.Wismann-Immobilien.de.

Fußläufig erreichbar sind Spielplätze und Schulzentrum. Aktuell wird ein weiterer Kindergarten mit Kinderkrippe in Wackersdorf neu gebaut - nach Fertigstellung ist dieser auch problemlos zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren sind ohne weiteres in die umliegende Natur möglich.

Neben den nahe gelegenen Seen bietet Wackersdorf auch ein modernes Panoramabad um an heißen Tagen dort seine Freizeit zu verbringen.

Die Städte Regensburg und Weiden sind in knapp 30 Minuten über die A93 erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B85 ist Cham ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar.

So lässt sich das Wohnen auf dem Land dank einer guten Infrastruktur mit weiter entfernten Arbeitsplätzen oder Freizeitaktivitäten problemlos gestalten und stressfrei genießen!