2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
87600 Bayern - Kaufbeuren

Objektbeschreibung:
Eine Wohnung mit soviel arrondierten Grünflächen ringsum und das mitten im Zentrum von Neugablonz findet man selten. Gerade im Frühjahr und im Sommer präsentiert sich die gepflegte Wohnanlage in einem herrlich duftenden und blütenreichen Ambiente. Genießen Sie die Natur vom Fenster, der Loggia oder in der unmittelbaren Umgebung. Wohnqualität fängt halt auch schon vor der Haustüre an. Diese finden Sie aber auch im Haus wieder. Hier überzeugt vor allem die gelungene Aufteilung der Wohnung. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit genügend Platz für Ihre Garderobe und führt Sie direkt in das Wohnzimmer. Dieses ist sehr schön nach West-Südwest ausgerichtet. Pfiffig ist hier die Aufteilung. Wohnzimmer und Küche sind mit einer Wand getrennt. Die Küche ist jedoch zum Essplatz selber offen und verfügt zudem noch über eine Speisekammer. Die Essecke befindet sich direkt am Fenster und der Tür zur Loggia, welche Sie bei schöner Witterung sicherlich nutzen wollen. Ebenfalls gut aufgeteilt und mit einer angenehmen Größe versehen sind Bad und Schlafzimmer. Die Wohnung ist langjährig und gut vermietet. Die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl, pflegt die Wohnung gewissenhaft und hält diese vorbildlich im Stand. Von daher eignet sich die Wohnung ideal für den Kapitalanleger, welcher eine funktionierende und nachhaltige Investition tätigen möchte.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.10.2018
Gültig bis: 2028-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986/2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/333-333/0133