Haus zum Verkauf €145.000
BESCHREIBUNG
Das Haus liegt in zentraler Lage des Volkmarser Ortsteils Lütersheim, welcher durch seine Ruhe besticht. Der Ort bietet eine entspannte und sichere Umgebung, die sich ideal für Familien und Ruhesuchende eignet. Der Hof vor dem Haus rundet das heimische Gefühl hervorragend ab.
Unweit des Hauses gibt es unzählige Möglichkeiten die Natur bei Spaziergängen oder einer Radtour zu genießen.
AUSTATTUNG
Im Erdgeschoss erreicht man über einen offenen, hellen Flur linksliegend das Wohnzimmer,welches durch eine schöne Kombination von altem Fachwerk und modernen Boden- und Wandelementen besticht. Am Flurende befindet sich die großzügige Küche mit dahinter liegendem Bad und einem weiteren Raum.
Im ersten Obergeschoss findet man neben Küche,Bad und Abstellraum drei weitere Zimmer, die als Wohn- und Schlafräume genutzt werden können. Hier sind der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt und der Wohnraum ist auf viele verschieden Wege zu gestalten.
Da zu diesem Geschoss ein separater Zugang vorhanden ist, ist dieser Bereich auch hervorragend als weitere Wohnung verwendbar.
Der Dachboden erstreckt sich über die volle Größe und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier lässt sich durch geschicktes Abtrennen von Räumen eine schöne Dachgeschosswohnung gestalten.
Durch die Größe, die Verteilung und den Schnitt der Wohnflächen lässt sich das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, bietet aber auch für die kleine Familie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt am Wohnhaus anliegend steht eine Scheune, die als Stellplatz, Werkstatt, Partyraum und vieles Weiteres genutzt werden kann. Dieser Bereich ist mit einem eigenen WC versehen, wodurch eine Trennung vom Wohnhaus gegeben ist.
Durch die Scheune erreichen wir den hinter dem Haus liegenden Freisitz, der sich über zwei Ebenen erstreckt und einen gemütlichen Rückzugsort im Freien darstellt.
Drei geräumige Kellerräume und eine Garage runden das Haus perfekt ab.
LAGE
Das Fachwerkhaus befindet sich im südlichen Volkmarser Ortsteil Lütersheim.
Volkmarsen liegt in der Mitte der Städte Bad Arolsen, Wolfhagen und Warburg.
All diese sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Im nur ca. fünf Kilometer entfernten Stadtkern von Volkmarsen befinden sich jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Ebenso ist ein Krankenhaus vor Ort.
Verschiedene Museen und eine ausgeprägte Karnevalskultur bilden das Kulturangebot Volkmarsens.
Nur zehn Autominuten entfernt liegt die Ost-Westverbindung A44 über die das nordhessiche Oberzentrum Kassel in weniger als 40 Minuten erreicht ist.
Die nächstgelegene Großstadt westwärts Paderborn ist in ca. 45 Minuten. Hier befindet sich der Flughafen Paderborn-Lippstadt.
Heizungstyp: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 264,9 kWh/(m²*a)
