Haus zum Verkauf €215.000 118 m²
51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Das attraktive, dreistöckige Reihenendhaus steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur fünf Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC mit Dusche auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 1963 erbaut und wird per Zentralheizung beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Zudem hat das Haus eine eigene Garage, die je nachdem auch als Werkstatt genutzt werden kann. Außerdem bieten mehrere Kellerräume praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Zum ausgebauten Dachgeschoss, welches offiziell als Nutzfläche zählt aber mit seinen 20m2 indirekt erweiterten Wohnraum darstellt, führt eine durchgehend ausgebauteTreppe. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die A4 über einen Zubringer schnell erreichbar. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 215.000 Euro.

Parkettboden im Wohnzimmer. Dachausbau mit Fenstern.

In einer der begehrteren Lagen von Gummersbach, ohne Durchgangsverkehr, mit Blick auf den Wald, bietet dieses Reiheneckhaus eine perfekte Immobilie für ihre Zukunft. Egal ob zum vermieten oder selber bewohnen.

Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft und ist seit dem Bau 1963 immer im Besitz der Familie. Es wurde sehr gepflegt damit umgegangen, es ist ein Nicht-Raucher-Haushalt gewesen. Im Haus ist ein Treppenlift verbaut, welcher im Jahr 2012 für über 10.000€ verbaut wurde. Dieser ist in einwandfreiem Zustand und immer gewartet worden. Er ist im Preis inbegriffen, kann also übernommen oder bei nicht-bedarf weiterverkauft werden. Das Haus ist die letzten Jahre von einem ruhigen und gepflegten Rentnerehepaar (Inhaber) bewohnt aber nicht weiter renoviert worden, was bedeutet, dass die Zimmer, Küche, Flure und Bäder mit hoher Wahrscheinlichkeit neu renoviert/saniert werden müssen. Dies ist im genannten Preis bereits berücksichtigt! Die Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.