3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 120 m²
91315 Höchstadt an der Aisch, Erlangen-Höchstadt (Kreis)

Attraktive moderne Eigentumswohnung mit 120 m² Wohnfläche inmitten der Stadt von Höchstadt. Schön gelungener Grundriss der 3 Zimmer, großzügig und hell durchflutet. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk mit "Penthoueflair". Ein Personenaufzug bringt Sie direkt und unbeschwert von Ihrem Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, barrierefrei. Die Wohnung hat keinen Reparaturrückstau und muss absolut nicht renoviert werden. Wände noch streichen und nur noch einziehen. Worauf warten Sie ? Kontaktieren Sie mich, am Besten über das Kontaktformular, ich melde mich immer sobald als möglich zurück.

- 120 m² Wohnfläche - wohn- und Esszimmer mit Parkett verlegt - barrierefrei mit Aufzug im 2. Obergeschoss - 2 Schlafzimmer bzw. 2. Zi. als Arbeitszimmer - schicke Einbauküche - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste WC - Süd- Loggia - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz Nr. 50 - größere Summe an Rücklagen für diese Wohnung vorhanden Wohnfläche: Wohnen / Essen ca. 52,85 m² Arbeiten/ Kinder ca. 15,56 m² Schlafzimmer ca. 17,60 m² Küche ca. 8,16 m² Flur/Diele zusammen ca. 19,75 m² Abstellraum ca. 2,55 m² Bad ca. 6,08 m² WC ca. 1,20 m² Loggia ca. 14,3 m²

Höchstadt an der Aisch ist eine moderne aufstrebende kleine Stadt mit über 13.500 Bürgern, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Einzelhandelfachgeschäfte sowie mehrere Supermärkte und ein neues großes Einkaufszentrum "Aisch-Park-Center" sind vor Ort. Ausserdem sind alle Schulen mit weiterführenden Schulzweigen sowie verschiedene Kindergärten in Höchstadt vorhanden. Die ärztliche Versorgung mit zahlreichen Arzt- und Fachpraxen sowie das Städtische Krankenhaus ist Anlaufpunkt für die ganze Region. Durch das Industriegebiet Aischpark und dem Großunternehmen Schaeffler, ist Höchstadt zu einem wichtigen und zentralen Standort für Unternehmen aus der Region und überregional geworden. Eine regelmäßige und schnelle Busverbindung von und nach Erlangen, sowie Herzogenaurach ist gegeben. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3 / 73 / A9 sind vorhanden. Die umliegenden Städte wie Erlangen, Bamberg, Forchheim, Neustadt a. d. Aisch und Nürnberg-Fürth liegen alle mehr oder weniger nur eine halbe Autostunde entfernt. Die mittelfränkische Stadt Höchstadt, bekannt als das „Aischgründer Karpfenland“, liegt am Rand vom schönen Naturpark Steigerwald, welcher bekannt ist als mit eines der schönsten Naherholungsgebiete Bayerns, mit vielen Rundwander- und Radwegen entlang vieler Karpfenteiche, Flüsse und Wälder. Hier entlang sind viele Bierkeller angesiedelt die zu einer Rast und Brotzeit einladen. Für aktive Freizeitgestaltungen sowie kulturelle Veranstaltungen bleiben keine Wünsche unerfüllt, Sommer wie Winter: Weiterbildung an der VHS, Wellenfreibad, Eislaufhalle, Erlebnishallenbad, zahlreiche Sport- und kulturelle Vereine sind vor Ort. Mehr unter: www.hoechstadt.de

Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit. Darüber erhalten Sie zum Exposé die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/ Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Krapf Immobilien hat diese Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, übernimmt jedoch keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unsere Hinweise: 1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/ 2) zum Geldwäschegesetz: Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz/