5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
91094 Bayern - Langensendelbach

Objektbeschreibung:
Diese sehr helle, moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1994 erbautem Zweifamilienhauses. Die Wohnung wurde erst im Jahre 2014 vollständig ausgebaut. Die Wohnung ist aufgrund der verwendeten Materialien äußerst hochwertig. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume auf der ersten Ebene: das separate Gäste-WC , die zwei ähnlich geschnittenen Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad und den Wohn- und Essbereich sowie die Küche.

Der Wohn- und Essbereich, welcher über eine moderne Glastür betreten wird, ist sehr großzügig geschnitten und mit hellen Granit Fliesen ausgestattet. Daran angebunden ist die offene Küche, welche über eine hochwertige Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogeräten verfügt.
Der ebenso sehr helle, über die innenliegende Treppe zu erreichende Schlaf- und Arbeitsbereich ist mit einem zusätzlichem Duschbad ausgestattet. Hier wurde der sehr großzügige Duschbereich welcher ebenfalls einen gefliesten Podest zum Sitzen verfügt, nochmals mit einer Tür getrennt.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Diese wird über Gas betrieben. Die Wohnung ist zum größten Teil mit separat regulierbarer Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Langensendelbach liegt zwischen Erlangen und Forchheim. In die Erlanger Innenstadt sind es ca. 7 km, nach Forcheheim ca. 12 km. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Bräuningshof.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 71178