3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.040 109 m²
53639 Königswinter, Königswinterer Straße 41

2 Netto-Mieten

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkon-Terrassen liegt im 1.Obergeschoss des ersten der 3 im Jahr 2017 gebauten Wohnhäuser. Die Wohnung befindet sich im Park Lichtenberg; im Herzen von Oberpleis, einem Stadtteil von Königswinter.
Ökologisch und effizient gebautes Haus mit geräuscharmen Aufzug von den Wohnetagen bis in die Tiefgarage, Keller und Waschküche.
Licht durchflutete Wohnung mit 2 großen Balkon-Terrassen, davon eine überdacht , ähnlich einer Loggia. Die Balkone sind beide vom Wohnzimmer sowie eine zzgl. von der Küche aus zu begehen.
Die Einbauküche kann optional gegen eine Abstandszahlung Übernommen werden.
Das Haus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Oberpleis.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Platz für 50€/Monat; Mit Fernbedienung zum Öffnen des Garagentors. Ein weiterer TG- Platz kann optional zzgl. angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Gemeinschaftlich wird ein Fahrrad-Raum genutzt.

Die 3 Zimmer-Wohnung ist mit einer umweltfreundlichen, individuell regulierbaren
Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Fenster sind bodentief und mit einer 3´fach isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Balkontüren sind Schiebetüren und lassen sich weit öffnen.
Die Sicherheits-Wohnungseingangstür ist mit einer 3´fachen Verriegelung versehen.
In den gesamten Wohnung wurde hochwertiges Eiche-Parkett als Bodenbelag gewählt.
Das große Bad der Wohnung ist mit einer bodenebenen großen Dusche in einem abgemauerten Eckbereich versehen. Es ist weiß gefliest, auf dem Boden liegen anthrazitfarbene Fliesen. Die spezielle und sehr ausgefallenen Beleuchtung ist eine Sonderausstattung.
Im Gäste-WC befindet sich eine weitere Dusche.
Die Küche grenzt halb offen an das Wohnzimmer.
Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse liegen in allen Wohnräumen.
Die Heizung erfolgt zentral über eine Gasheizanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses.
Der;Park Lichtenberg; ist ein Gemeinschaftsgarten und steht allen Bewohnern der Anlage zur Nutzung zur Verfügung.

Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Wohnung im neuen "Park Lichtenberg".
Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Königswinterer Straße 41
53639 Königswinter

Das exclusive Mehrparteienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern Oberpleis mit seinen vielen kleinen Geschäften und einem Supermarkt entfernt.
Oberpleis beherbergt das Schulzentrum von Königswinter und ist das Zentrum der Bergregion mit elf Stadtteilen und weiteren Gemeinden.
Durch die gute Anbindung an Bonn und die Bundesautobahn 3 über die der Flughafen Köln/Bonn und Frankfurt gut zu erreichen sind sowie die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge lässt Oberpleis seit Jahren zu einem begehrten und stetig wachsenden Wohnort werden.