Haus zum Verkauf €160.000 54321 m²
25858 Högel

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1997
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Aktuelle JNKM: ca. 6.360 € (Steigerungspotenzial)
+ Bezugsfrei ab August 2020
+ Fortlaufend renoviert und modernisiert
+ Neue Flüssiggasheizungsanlage (2014)
+ Moderne Einbauküche (2011)
+ Breitband-Internetanschluss
+ Ca. 16 m² große Terrasse
+ Gepflegter Garten
+ Ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC
+ Garage mit zusätzlichem Abstellraum

In einer naturnahen Wohngegend in der nordfriesischen Gemeinde Högel steht diese gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte zum Verkauf, welche aktuell vermietet ist und Ihnen ab August 2020 zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung steht. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.360 € und weist weiteres Mietsteigerungspotenzial auf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 4 helle und freundliche Zimmer eignet sich das Haus ideal für kleine Familien oder Paare jeden Alters sowie als profitables Ferienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 543 m² großen Grundstück erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand: So wurde bspw. die Flüssiggasheizung 2014 erneuert und im Jahr 2011 die Küche mit einer modernen Einbauküche mit Glaskeramikherd ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Breitband-Internetanschluss mit bis zu 400 MBit/s sowie über einen pflegeleichten Garten mit sonniger Terrasse und eine Garage direkt vor der Tür.

Betreten wird die familienfreundliche Doppelhaushälfte in einem Flur im Erdgeschoss, um den herum sich neben dem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse die geräumige Küche inklusive Einbauküche und Essbereich sowie ein Hauswirtschafts-, ein Abstellraum und ein Gäste-WC anordnen.

Im Dachgeschoss erstrecken sich zudem 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden bietet weitere 20 m² Nutzfläche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum.


Objektnr: 1023113

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

25858 Högel

Die vermietete Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage in Högel, einer grünen Gemeinde in Schleswig-Holstein, welche umgeben von malerischen Grünlandschaften nur ca. 12 km entfernt von der Nordseeküste liegt. Auch die Nähe zu Sylt und den nordfriesischen Inseln tragen zur Attraktivität der Immobilie bei.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der ca. 7 Autominuten entfernten Nachbarstadt Bredstedt - darunter Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Drogerie sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein breites Netz von Kindergärten und Schulen. Ein Freibad sorgt im Sommer für Abkühlung.

Högel verfügt über eine komfortable Busverbindung nach Husum und Flensburg.
In dem etwa 7 km entfernten Bredstedt befindet sich ein weiterer Bus- und Regionalbahnhof mit Anbindungen nach Flensburg oder Hamburg. An das überregionale Straßennetz wird die Gemeinde durch die Bundesstraßen 5, 199 und 200 optimal angeschlossen.