Haus zum Verkauf €1.190.000 850 m²
16761 Hennigsdorf

Die Prov. beträgt 3,48 % des Verkaufspreises incl. 16,00 % Mwst u.ist nach Beurk. an BBI zu zahlen

Baujahr: 2000
frei werdend

4 Stellplätze

Zum Verkauf kommt eine im Jahr 2000 in ruhiger Waldrandlage hochwertige, formvollendet und mit viel Liebe zum Detail errichtete Architektenvilla.
Dieses attraktive Wohndomizil ist perfekt für eine Familie oder Großfamilie, die in ruhiger Wohnlage, mit luxuriösem Ambiente und gleichzeitig in der Nähe von Wald und Grünland, als auch mit bester Infrastruktur, wohnen möchte. Auf drei Ebenen und einer Wohnnutzfläche von ca. 528,00 m² bietet diese stilvolle Villa mit einer luftigen Raumaufteilung maximalen Komfort.
Vom Vorgarten erreicht man über nur eine Stufe den Haupteingang. Hier gelangt man zunächst in einen gepflegten Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt ist neben dem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, das helle, Richtung Garten ausgerichtete Esszimmer mit angeschlossener Küche. Hier ist es möglich, Küche und Esszimmer miteinander zu verbinden.
Ein Fernseh-/Arbeitszimmer, ein Gäste Bad sowie ein kleiner Wintergarten runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Die privaten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss verfügen über vier Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie 2 Bäder, drei Balkone und eine Sonnenterrasse vom Elternschlafzimmer ausgehend. Alle Schlafzimmer haben einen Blick in den Wald oder Garten. Auf dem Dach gibt es eine weitere Dachterrasse. Im Souterrain befindet sich ein Saunabereich mit separater Dusche/WC. Weitere Kellerräume stehen als Werkstatt, zur Vorratshaltung, Weinkeller und Lagerraum zur Verfügung. Auch andere Nutzungen wie weitere Hobbyräume, Wellness oder Fitnessräume oder auch eine teilgewerbliche Nutzung wären aufgrund des großzügigen Platzangebots denkbar.
Der Gartenbereich ist durch seine Gestaltung in der Nutzung vielfältig. So sind hier einige Bereiche geschützt etwas abgetrennt und bieten Platz zum Verweilen und Rückzug. Auch für Kinder ist hier reichlich Platz. Ihre Fahrzeuge können Sie in einer Garage oder auf den separaten Außenstellplätzen parken. Insgesamt gibt es Platz für 2 - 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück.
Dieses ausgefallene Objekt in Waldrandlage eignet sich für eine größere Familie, aber auch für ein Paar mit viel Platzbedarf, möglicherweise auch im teilgewerblichen Bereich.

***** Durchdachter Architekten - Villengrundriss
***** Grundstück am Waldrand
***** Sonnige Süd / Ostterrasse, diverse Terrassen und Balkone
***** Elegante Eingangsdiele mit Zugang zu den Garagenplätzen, Souterrain
***** Wohnzimmer mit offenem Kamin
***** Esszimmer neben der modernen Küche
***** Arbeitszimmer
***** Teilweise Einbauschränke
***** 5 Schlafzimmer
***** 3 Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Tageslicht
***** Gäste WC
***** Sauna mit Duschbereich
***** Insgesamt ein lichtdurchflutetes Haus
***** Raumhöhen EG ca. 2,80 m, 1.OG ca. 3,50 m
***** Fahrzeug Stellplätze vor dem Haus und Doppelgarage Garage auf dem Grundstück
***** EG und Souterrain hochwertige Fliesen
***** 1. OG Holzböden Parkett
***** Isolierfenster aus Holz
***** Gaszentralheizung Baujahr 2000 Fa. Buderus
***** Fußbodenheizung im Erdgeschoss
***** Außenkamin im Terrassenbereich ***** Eßzimmer mit beheizter Sitzbank an den Fenstern
***** Verschiedene Terrassenbereiche im EG zum Verweilen ***** Gemütliche Grill - Terrasse im Erdgeschoss
***** Dachterrasse und 3 Balkon im 1. Obergeschoss
***** Dachterrasse auf dem dach
***** Kellerfenster gesichert
***** Alle Fenster spezial gesichert
***** Alarmanlage

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises, incl. 16 % Mwst ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

16761 Hennigsdorf

Die genaue Lage erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit dem Exposé.