3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 100 m²
32760 Detmold (Innenstadt)
bisheriger Preis €135.000

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet

Die 40 m² Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet 3.024,- EUR p.a.

Die 60 m² Wohnung ist aktuell leerstehend und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Ursprünglich handelt es sich hier um eine große Wohnung mit ca. 100 m², die durch eine Wand getrennt wurde und zu zwei Wohnungen umfunktioniert wurde.

Beide Wohnungen sind aktuell unabhängig voneinander und normal über zwei Eingänge aus dem Hausflur zugänglich.

Dieses könnte jedoch auch wieder rückgebaut und zusammengelegt werden.


Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag kein Energieausweis vor.
Der Energieausweis ist in Erstellung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Eigentumswohnungen in guter Lage!

Die von uns angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einem 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 57 Parteien in zentraler Lage von Detmold.

Hier haben Sie eine hervorragende Infrastruktur und alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die im 4 Obergeschoss liegenden Wohnungen verfügen über zusammen ca. 100 m²,
aufgeteilt auf 40 m² und 60 m².

Die gößere der beiden Wohnungen mit ca. 60 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Küche.

Die kleinere vermietete Wohnung mit ca. 40 m² ist aufgeiteilt auf ein Zimmer inkl. Küche plus Bad.

Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum und ein Balkon.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, 8 Etagen, modernisiert

32760 Detmold (Innenstadt)

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Detmold. Hier wohnen Sie stadtnah mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.Ruhige Wohnanlage in Nähe ..