Haus zum Verkauf €149.000 66 m²
55232 Alzey

4.64% inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab auf Anfrage

Perfekt für junge Leute, die den Traum von den ersten, eigenen vier Wänden leben möchten. Ein modernes Altstadthaus in Alzey als gemütliches Zuhause oder als sichere Kapitalanlage in unsicheren Zeiten wie diesen!

Somit lohnt sich eine Investition in ein Reihenendhaus in der belebten Stadt Alzey. Diese Anlage befindet sich zentral und gepaart mit einer Mietrendite von 4,2% - 5,12% spiegelt sich somit die Attraktivität und Profitabilität wider. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, sowie ein großzügiges und gemütliches Wohn- und Esszimmer. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer.
Das Haus wird durch eine Infrarotheizung der neuesten Generation beheizt.
Das Haus würde in einem vermieteten Zustand, einen Jahresnettoertrag von ca. 6.642,- EUR - 8.100,- Euro p.a. schreiben. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 20 fachen bei 162.000 Euro. Die Stadt Alzey ist und wird immer beliebter unter Mietern. Die Mieterquote liegt in Alzey bei 65,8% und ist somit unter Kapitalanleger beliebt, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Daten zum EnEV: Energiewert: 213,1 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Strom; Bedarfsausweis;

Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

55232 Alzey

Alzey liegt am Westrand des Nordteils der Oberrheinischen Tiefebene. Es ist vom Nordteil des Alzeyer Hügellands umgeben, an das sich nördlich das Rheinhessische Hügelland und westlich das Pfälzer Bergland anschließt. Die Stadt befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km (jeweils Luftlinie) nordwestlich von Worms.