1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 33 m²
89312 Günzburg, Ichenhauser Str. 38

4,17 % inkl. MwSt. (vom 1.7. bis 31.12.2020 4,06 % inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

1 Stellplatz

4,17 % inkl. MwSt. (vom 1.7. bis 31.12.2020 4,06 % inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 4,17% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und an Mein München Immobilien zu zahlen.
Sofern der Notarvertrag im 2. Halbjahr 2020 zustande kommt, geben wir den verminderten Steuersatz an unsere Kunden weiter.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

1 Tiefgaragenstellplatz

Hier wird kein Platz verschenkt: über einen kleinen praktisch geschnittenen Flur gelangen Sie, vorbei an einer kleinen Kochnische und der Garderobe, direkt in den hellen großzügigen Wohnbereich. In einer Nische können Sie mit einem Raumteiler Ihr Bett verstecken. Der West-Balkon, der ab Mittags Sonne hat, bietet Ihnen ausreichend Platz um gemütlich mit Freunden zusammen zu sitzen.
Vom Eingangsbereich kommen Sie auch in das mit Badewanne ausgestatte Bad, welches Ihnen auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine bietet.
Über das Untergeschoss befinden sich Ihr Kellerabteil und der Zugang zur Tiefgarage, in der ein schnell zu erreichender Stellplatz auf Sie wartet. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung würde sich aufgrund der zentralen Lage auch als Ferienwohnung zur Vermietung anbieten.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ichenhauser Str. 38
89312 Günzburg

Die Lage der Wohnung ist perfekt. Obwohl sie sehr verkehrsgünstig liegt, ist sie aufgrund der in den Innenhof gehenden Lage, äußerst ruhig.

So sind Sie mit dem Auto in 1 Minute auf der B16 und in 3 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A8.
Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten.

Günzburg ist ein wunderschönes Städtchen, welches nicht nur mit seinem hohen Freizeitwert punktet. Die mittelalterliche Innenstadt mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten und einer attraktiven Fußgängerzone mit Straßencafés und Restaurants besticht gerade an warmen Sommerabenden durch ihr mediterranes Flair.
Wie in vergangenen Zeiten, als die Postroute Wien - Paris über den Marktplatz führte, ist hier auch heute noch der zentrale Treffpunkt.

Die familienfreundliche Stadt bietet neben dem seit 1395 bestehenden Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und fast alle Schulrichtungen mit verschiedenen Betreuungskonzepten hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Montessori-Schule, Realschule, Gymnasium).
 
Die perfekte Lage an der A8 und B16 bietet ein ruhiges Zuhause für Pendler nach Augsburg (ca. 50 km), Ulm (ca. 30 km) oder sogar München (100 km). Aber nicht nur LEGOLAND® zieht die Leute aus nah und fern an. Eine weitere Attraktion sind die zahlreichen Seen, die allen möglichen Wassersportarten ein Zuhause bieten. Des Weiteren gehört der Donauwald zu einem der größten zusammenhängenden Auwaldgebiete mit einem bedeutenden Artenreichtum, der sowohl von Naturliebhabern als auch von Wanderer und Fahrradfahrern sehr geschätzt wird.