2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 51 m²
40591 Düsseldorf (Wersten)

4,86% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2020 bezugsfrei. Der Wohn- und Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Tageslichtbad in 2004 erneuert
- Einbauküche kann zum Vorzugspreis erworben werden
- separater eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeit des Innenhofs
- Fensterdichtungen in 2019 erneuert
- Laminatboden in 2014 erneuert
- Glasfaseranschluss
- mtl. Hausgeld 191,-€ (inkl. Instandhaltungsrücklage)
- öffentliche Stellplätze stehen zur Verfügung
- Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes gegen Gebühr

Die Grundrisse in diesem Exposé wurden aus gestalterischen Gründen überarbeitet. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Sie suchen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Wersten? Dann haben Sie hier die Möglichkeit sich den Traum der eigenen vier Wände zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen hier eine solide Wohnung in einem 6-Parteienhaus, die sich durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die bevorzugte Wohnlage sowie der moderate Kaufpreis qualifizieren dieses Objekt ebenso als rentable Kapitalanlage.
Die helle Wohnung bietet vielfältige Raumnutzungsmöglichkeiten, sodass kein wertvoller Wohnraum verschenkt werden muss. Das gemütliche Wohnzimmer mit großem Fenster lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Esszimmer wird aktuell mit einem Schrankbett zusätzlich als Schlafzimmer genutzt, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Das Tageslichtbad mit Duschkabine bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Durch einen zusätzlichen Kellerraum entsteht weiterer Stauraum bzw. Abstellfläche.

Der Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung ausgehändigt.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet

40591 Düsseldorf (Wersten)

Die Immobilie befindet sich im gepflegten Stadtteil Wersten. Unweit des Rheinufers und der Altstadt tragen die schnelle Nahverkehrsanbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Versorger für den täglichen Bedarf zu der hohen Attraktivität der Wohnlage bei. In nur etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die gängigen Supermärkte, eine Apotheke und Drogeriegeschäfte. Restaurants und Bars sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Durch die günstige Lage der Wohnung sind Sie mit der Stadtbahn/U-Bahn (Station 2-5 Gehminuten entfernt) in nur etwa 15 Minuten in der Innenstadt. Alternativ sind Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf der Autobahn 46 bzw. 59.