3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 78 m²
71636 Ludwigsburg (Pflugfelden), Eglosheimer Straße 30

3.300,00 €

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Diese neu- und hochwertige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.

Das Haus wurde 2016, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Tiefgarage sowie Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Vollwärmeschutz, Kraft-Wärme-Kopplung (Block-Heiz-Kraftwerk) mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Kabelanschluss ausgestattet. Die Kabelgebühr ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trocknerraum.

Im Haus gibt es einen Winterdienst und Kehrwochenservice.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 46,1 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden.

Diese neu- und hochwertige 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Der Grundriss ist offen gestaltet. Über den offenen Flur sind der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Der ca. 10 m² große West-Balkon ist über den Wohnbereich begehbar. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer verfügen über französische Balkone.

Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet. Die Küche sowie das Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer sowie das Bad sind nach Osten ausgerichtet.

Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einen Abzug nach außen sowie einer Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Backofen, eine Abzugshaube, eine Spülmaschine sowie Unter- und Oberschränke. Die Einbauküche wird dem Mieter zur kostenlosen Nutzung überlassen. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

Das raumhoch gefliest Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, einem WC, zwei Waschbecken sowie einem Spiegel mit Beleuchtung.

Die Böden im Flur-Eingangsbereich, im Badezimmer, in der Küche sowie im Abstellraum sind gefliest.

Im Flur zum Wohnen sowie in den Zimmern sind Massivholz-Parkettböden verlegt.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung.

Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumhöhen betragen ca. 2,44 Meter.

Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, diverse Möbel vom Vormieter abzulösen. Dazu gehören: Schuhschränke, Kleiderschrank, Esstisch mit Stühlen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 10 m² großer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz iHv. 60 EUR ist bereits in der Angabe der Kaltmiete enthalten.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Eglosheimer Straße 30
71636 Ludwigsburg (Pflugfelden)

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ludwigsburg-Pflugfelden.

Die Bus-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 ist vorhanden.