3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.212 86 m²
93059 Regensburg, Clara-Schumann-Straße 13

3600 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Ab sofort steht Ihnen diese optimal geschnittene EG-Wohnung im Johanneshof 03 für den Erstbezug zur Verfügung.
Die zentrale Diele mit abgesetzter Garderobe geleitet Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses.
Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und kann nach Ihren eigenen Wünschen selbst möbliert werden.
In den beiden weiteren Räumen richten Sie Schlaf- und Kinder- bzw. Arbeitszimmer nach Ihren Bedürfnissen ein.
Waschmaschine und Wäschetrockner finden innerhalb der Wohnung ihren Platz im separaten Hauswirtschaftsraum oder im Badezimmer.
Zwei Terrassen mit Garten - nach Norden bzw. Süden ausgerichtet - brechen Ihre neuen "vier Wände" auf und führen hinaus zum grünen Innenhof oder in den Grünen Finger des quartierseigenen Landschaftspark.
Die Wohnung kann barrierefrei genutzt werden, durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Wohnungstüre zu dem, in markanter Architektursprache designten Hauseingangsbereich oder zum Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Dort bietet ihnen ein abgeschlossenes, privates Kellerabteil zusätzlich sicheren Stauraum. Der Fahrradabstellraum wird gemeinsam genutzt.

Die exklusive Badausstattung in der LINIE PURE zeichnet sich durch bodengleiche Dusche mit Rainshower-Dusche und Stabhandbrause aus. Über dem montierten Waschtisch samt Unterschrank ist ein hinterleuchteter LED-Spiegel bereits installiert. Der Handtuchheizkörper unterstützt die in allen Räumen getrennt steuerbare, energiesparende Fußbodenheizung.
Für die Innentüren und Sockelleisten wurde ein weißes Farbkonzept gewählt, welches ebenso vom geölten Echtholzparkett, im wilden Verbund verlegt, aufgenommen wird. So erstrahlt die Wohnung durchgehend hell und freundlich.
Die raumhohen Fenster sind mit Mehrscheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Sie optimiert den Wärme- und Schallschutz, alle Kunststoffrolläden sind elektrisch steuerbar.

Der Einbau einer Küche ist vorgesehen - bis zur Lieferung/Einbau (ca. 10/2020) wohnen Sie mietfrei.

Anzahl Terrassen: 2

Clara-Schumann-Straße 13
93059 Regensburg

Der historische Dörnbergpark (7,4 ha) gibt dem neuen Quartier seinen Namen und erwartet Sie in unmittelbarer Nähe, die Altstadt des UNESCO-Welterbe ist fußläufig erreichbar.
Nah- und medizinische Versorgung, Fitness, Gaumenfreuden ... all das finden Sie vor der Haustüre im Dörnbergforum. An zentraler Stelle im Johanneshof wurde eine neue Kita errichtet, Schulen existieren in der direkten Nachbarschaft. Vom Inneren Westen aus sind Sie durch Nah- und Fernverkehr optimal angebunden.