1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 48 m²
82496 Oberau

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

In zentraler Lage von Oberau befindet sich dieses praktische 1-Zimmer-Appartement im Erdgeschoss eines ca. 1974 errichteten Mehrparteienhauses.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Wohnung, der genug Platz für eine Garderobe bietet und das Bad sowie den Wohn-/Schlafraum erschließt.
Das Bad ist mit Badewanne und WC voll ausgestattet.

Der Wohnraum verfügt über ein Stäbchenparkett und ein großes Fenster sowie Terrassentüre zum Garten und überdachter Terrasse. Die Küche schließt sich an den Wohnraum an, verfügt über ein Fenster und ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.600 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Zum Schutz unserer Kunden tragen wir bei Besichtigungsterminen eine Mund-Nasen-Bedeckung.

Eine Besichtigung ist nur mit mind. 3 Tagen Vorlauf und nach Rücksprache mit der Mietpartei möglich.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

82496 Oberau

Oberau liegt ca. 8 km von Garmisch-Partenkirchen entfernt, direkt unter dem höchsten Berg Deutschlands - der Zugspitze.

Wer hier nach gut einstündiger Fahrt dem Eilzug von München nach Garmisch entsteigt, denkt wohl selten daran, dass diese Strecke vor gut hundert Jahren nur zweimal wöchentlich in mehrstündiger, strapaziöser Kutschfahrt zu bewältigen war. So steht der Ankömmling, ob mit der Bahn oder über die Autobahn (A95) gekommen, unvermittelt in der Mitte zwischen Ester- und Ammergebirge, hinter sich Moore und Auen des Voralpenlandes, vor sich das gewaltige Wettersteinmassiv - und er braucht wohl einige Zeit, bis er sich dem nicht weniger reizvollen Ort Oberau mit allen Sinnen zuwenden kann.

Oberau ist der Schnittpunkt zweier "Erlebnis-Täler", denn hier zweigt die Straße nach Kloster Ettal und Linderhof, dem Märchenschloß Ludwig II., sowie in das Ammertal von der Olympiastraße ab. Oberau bietet ein umfangreiches Freizeitangebot wie Golfspielen, Radwandern, Mountain-Bike-Touren, Drachen- und Gleitschirmfliegen, 12 Bergbahnen in Garmisch-Partenkirchen, Skifahren, Langlaufen, Bauerntheater u.v.m.. Nicht zu vergessen ist das neu erbaute Alpenschwimmbad, womit Oberau einen weiteren attraktiven Freizeitwert geschaffen hat.