Haus zum Verkauf €1.250.000 1452 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1968

2 Stellplätze

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Pamina Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bergpanorama
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen, beheizt

Das zu bebauende Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, auf dessen sich derzeit noch eine alte, stark renovierungsbedürftige Villa befindet. Die Möglichkeit einer Komplettsanierung des vorhandenen Objekts besteht, selbstverständlich auch ein Abriß und Neubebauung einer Stadtvilla samt Garage wäre denkbar.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1993

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Die Wohnlage Birkenbuckel oberhalb der Lichtentaler Allee zählt zu den begehrtesten und repräsentativsten Villenwohnlagen in Baden-Baden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch elegante Villen und Wohnhäusern mit großzügigen und stilvoll gepflegten Gartenanlagen.