2-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 71 m²
Palmstraße 1, 86167 Augsburg, Lechhausen

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung und kann zum 01.10.2020 bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben zweieinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Garderobe die reichlich Stauraum bietet. Gleich daneben ein Gäste-WC.

Die maßgefertigte äußerst hochwertige Schreiner-Küche hat sehr viel Stauraum für Küchenutensilien, eine LED-Beleuchtung, einen Stehtisch und hochwertige Elektrogeräte (Induktionsherdplatte, Energiespar-Ofen) die sich in einem neuwertigen Zustand befinden. Die Küche gehört zur Wohnung und wird mitvermietet. Alle Böden sind Laminatböden. Auf der unteren Etage wurden 2015 hochwertige Designböden verlegt, welche sehr beständig sind keine Probleme mit Streusalz oder ähnlichem haben. Alle Fenster sind hochwertige Kunststoff-Fenster. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schwingfenster, welche eine dreiseitige Durchzugslüftung ermöglichen, sodass auch im Sommer recht angenehme Temperaturen im Dachgeschoss möglich sind. Beide Maisonetten-Treppen sind Schreiner-Maßanfertigungen und verleihen der Wohnung ein sehr schönes Ambiente. Die offenen Dachbalken sind original aus 1955 und wurden 2015 mit einer indirekten RGB LED-Beleuchtung versehen, welche den Dachgiebel ausleuchten und mit einer Fernbedienung bedient werden können. Auf dem Balkon wurden Holz-Pflaster für den Außenbereich verlegt, sowie eine Schilfmatte an den Seiten und der Decke. Die Schilfmatte an der Decke wird durch viele Miniatur-LEDs beleuchtet, welche ein romantisches Ambiente auf dem Balkon liefern. Der Balkon hat außerdem eine Außensteckdose.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe der MAN-Brücke. Die Straßenbahn-Haltestellen Schlößle und Ulrichsbrücke (Linie 1) befinden sich in Laufreichweite, außerdem befindet sich eine Bushaltestelle (Kolbergstraße, Linie 22) in 1min Laufweite zur Wohnung. Neben der Wohnung befindet sich ein schöner Park der sich ideal zum Spazieren gehen eignet, unmittelbar dahinter ist der Lech-Spazierweg.

Zur Wohnung gibt es keine Garage oder Stellplatz, was aufgrund der guten lokalen Parksituation (ohne Anwohnerparkausweis) nicht notwendig ist. Zusätzlich hat die Wohnung einen großzügigen Kelleranteil, der gerne mit bestehendem eingebautem Regalsystem genutzt werden kann.