Haus zum Verkauf €579.000 150 m²
55124 Mainz, Gonsenheim

Das Objekt wurde von uns 2011 kernsaniert und an die Bedürfnisse einer jungen Familie angepasst. Im Erdgeschoss betritt man den geräumigen Flur vom Hof aus. Von hier gelangt man rechter Hand in das große Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Urinal. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Linkerhand geht man durch den Wohnbereich in die offene Küche. Die Küche verfügt über ein Fenster-Faltelement, dass sich über die gesamte Wandbreite erstreckt. So kann die Küche im Sommer komplett zum Hof geöffnet werden. Von der Küche aus führt eine zweite Treppe ins Dachgeschoss. Vom Hof aus erreicht man auch den Hobbybereich. Hier können abends Filme mit Freunden und Familie im Heimkino geschaut werden. An den Hobbybereich schließen eine Gästetoilette und eine Werkstatt an. Der Alte Öl-Keller bietet ca. 4m² Stauraum. Vor dem Hobbyraum befindet sich der überdachte Grill. Über die Treppe im vorderen Bereich erreicht man die derzeitigen Kinderzimmer und eine Gästetoilette. Die Kinderzimmer sowie die restlichen Zimmer im Dachgeschoss sind alle etwa von der gleichen Größe. Vom zweiten Kinderzimmer gibt es eine Durchgangstür zum Elternschlafzimmer, die aber jederzeit mit wenig Aufwand geschlossen werden kann. Der Blickfang im Elternschlafzimmer ist das schöne Fensterelement, das bis in die Dachschräge hineinreicht und somit viel Licht in das Zimmer lässt. Alle Zimmer im Dachgeschoss sind mit Velux-Fenstern ausgestattet zum größten Teil mit elektrischen Rollladen versehen. Im hinteren Bereich des Hauses liegt ein begehbarer Kleiderschrank (mit Vorbereitung für 2. Badezimmer) und das 5. Zimmer, welches derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Von hier aus gelangt man auf die ca. 30 m² große Dachterrasse mit Blick auf den Rheinhessendom. Im Hof ist ausreichend Platz um einen oder auch zwei PKW abzustellen. Das Haus wurde ursprünglich 1895 erbaut, 1985 erweitert und 2011 saniert.

beheizter Party- und Hobbyraum (nicht in Wfl. enthalten) mit Heimkino-Vorbereitung+ WC, Dachterrasse 30m² mit Blick auf den Rheinhessendom, Überdachte Grillstelle+ Sitzplatz, Fußbodenheizung im EG, alle Zimmer ca. 20 m² Grundfläche, Einbauküche Vollholz Eiche hell, Fachwerkelemente im DG teils sichtbar, Gewölbekeller (10 m²), Haupt Badezimmer (12 m²) große Badewanne + Duschwanne WC + Urinal abgeteilt, Werkstattraum, kleiner ehemaligen Ölkeller (4 m²) als Stauraum neu in 2011: Elektroleitungen, Zu- und Abwasserleitungen, Netzwerkverkabelung in allen Zimmern, Dachstuhl, Dachdämmung, Dacheindeckung, Bäder und WCs, 2. Duschbad vorbereitet – z.Zt. begehbarer Kleiderschrank, Heizungsanlage, Heizkörper komplett, Holzfenster und Dachfenster, Dachfenster mit elektr. Rollläden (Velux), Küche zum Hof hin vergrößert, Falt-Fensterelement Küche (kann komplett zum Hof geöffnet werden), offene Raumgestaltung Flur-Wohnzimmer-Küche, Kniestock erhöht, DG 3,20 m Deckenhöhe, 2. Treppenhaus angebaut, 2 x Treppe (1x Holz; 1x Beton)

Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im alten Ortskern, von der aus Parks, Geschäfte, Ärzte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Schulen und Kitas fußläufig erreichbar sind. Die Mainzer Innenstadt und Autobahnen in alle Richtungen sind mit dem PKW schnell zu erreichen.

Von privat, frei voraussichtlich 01.01.21; keine Makler!!!